Prix immobilier à Layrac-sur-Tarn (31340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 800 € / m²- Le plus bas
- 985 € /m²
- Le plus haut
- 3 341 € /m²
- Prix moyen
- 210 948 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Layrac-sur-Tarn
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 800 €/m² | 1 800 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 721 – 2 308 € | 1 721 – 2 308 € |
| Prix moyen au m² | 2 026 €/m² | 2 026 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 985 €/m² | 985 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 341 €/m² | 3 341 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 000 € | 195 000 € |
| Prix de vente moyen | 210 948 € | 210 948 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 800 €/m² à Layrac-sur-Tarn, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 721 €/m² et 2 308 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 210 948 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 36,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 985 €/m² à 3 341 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Layrac-sur-Tarn
- Population
- 320 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Layrac-sur-Tarn compte 320 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Layrac-sur-Tarn
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 631 | 1 631 | – | 6 |
| 2022 | – | 3 341 | 3 341 | +104,8 % | 1 |
| 2023 | – | 2 029 | 2 029 | −39,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 976 | 1 976 | −2,6 % | 2 |
| 2025 | – | 1 986 | 1 986 | +0,5 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bondigoux2 176 €/m²
- Mirepoix-sur-Tarn2 372 €/m²
- La Magdelaine-sur-Tarn2 442 €/m²
- Villematier2 258 €/m²
- Bessières2 282 €/m²
- Villemur-sur-Tarn1 966 €/m²
- Le Born2 026 €/m²
- Montjoire2 670 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Layrac-sur-Tarn ?
Le prix médian est de 1 800 €/m² et 1 800 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Layrac-sur-Tarn ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix vont de 985 €/m² à 3 341 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Layrac-sur-Tarn ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Layrac-sur-Tarn ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).