Prix immobilier à Bondigoux (31340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 176 € / m²- Le plus bas
- 938 € /m²
- Le plus haut
- 4 329 € /m²
- Prix moyen
- 242 325 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Bondigoux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 176 €/m² | 2 176 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 770 – 2 747 € | 1 770 – 2 747 € |
| Prix moyen au m² | 2 269 €/m² | 2 269 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 938 €/m² | 938 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 329 €/m² | 4 329 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 242 325 € | 242 325 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 588 700 € | 588 700 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
À Bondigoux, le prix médian constaté est de 2 176 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 770 €/m² et 2 747 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 242 325 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 23,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 588 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 938 €/m² à 4 329 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bondigoux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 130 000 €78 m², 7 ventes | 1 921 €/m² |
| 4 pièces | 285 000 €106 m², 9 ventes | 2 477 €/m² |
| 5 pièces et plus | 282 800 €142 m², 7 ventes | 2 100 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bondigoux est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 285 000 € (106 m²). Comptez plutôt 282 800 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Bondigoux
- Population
- 766 hab.
- Densité
- 102 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 188e / 307du plus cher au moins cher
Bondigoux compte 766 habitants, pour une densité de 102 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 68 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bondigoux se classe 188e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 176 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bondigoux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 761 | 1 761 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 477 | 2 477 | +40,7 % | 5 |
| 2023 | – | 2 732 | 2 732 | +10,3 % | 6 |
| 2024 | – | 2 160 | 2 160 | −20,9 % | 3 |
| 2025 | – | 2 192 | 2 192 | +1,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bondigoux
- Le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Layrac-sur-Tarn1 800 €/m²
- La Magdelaine-sur-Tarn2 442 €/m²
- Mirepoix-sur-Tarn2 372 €/m²
- Villematier2 258 €/m²
- Villemur-sur-Tarn1 966 €/m²
- Le Born2 026 €/m²
- Bessières2 282 €/m²
- Montjoire2 670 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bondigoux ?
Le prix médian est de 2 176 €/m² et 2 176 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bondigoux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 588 700 €. Au m², les prix vont de 938 €/m² à 4 329 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bondigoux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,8 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Bondigoux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).