Prix immobilier à Paulhac (31380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 80 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 035 € / m²- Le plus bas
- 1 896 € /m²
- Le plus haut
- 2 945 € /m²
- Prix moyen
- 201 360 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 635 € / m²- Le plus bas
- 981 € /m²
- Le plus haut
- 7 461 € /m²
- Prix moyen
- 315 611 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à Paulhac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 035 €/m² | 2 635 €/m² | 2 624 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 966 – 2 490 € | 2 194 – 3 103 € | 2 180 – 3 092 € |
| Prix moyen au m² | 2 292 €/m² | 2 716 €/m² | 2 700 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 896 €/m² | 981 €/m² | 981 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 945 €/m² | 7 461 €/m² | 7 461 €/m² |
| Prix de vente médian | 179 100 € | 305 150 € | 300 125 € |
| Prix de vente moyen | 201 360 € | 315 611 € | 311 327 € |
| Vente la moins chère | 168 780 € | 64 500 € | 64 500 € |
| Vente la plus chère | 256 200 € | 869 000 € | 869 000 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 120 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 77 | 80 |
80 ventes de logements ont été enregistrées à Paulhac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 624 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 180 €/m² et 3 092 €/m².
Les maisons (2 635 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 035 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 315 611 € pour 120 m², celui d'un appartement 201 360 € pour 88 m².
C'est 7,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 64 500 € et la plus chère à 869 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 981 €/m² à 7 461 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paulhac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 108 500 €57 m², 5 ventes | 2 298 €/m² |
| 3 pièces | 200 000 €80 m², 8 ventes | 2 521 €/m² |
| 4 pièces | 294 415 €100 m², 38 ventes | 2 860 €/m² |
| 5 pièces et plus | 363 830 €164 m², 26 ventes | 2 514 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Paulhac est un 4 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 294 415 € (100 m²). Comptez plutôt 363 830 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Paulhac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 24 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paulhac
- Population
- 1 256 hab.
- Densité
- 89 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,9 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 117e / 307du plus cher au moins cher
Paulhac compte 1 256 habitants, pour une densité de 89 habitants par km². Sur la période, 80 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Paulhac se classe 117e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 035 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 635 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paulhac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 476 | 2 476 | – | 21 |
| 2022 | 2 035 | 2 612 | 2 612 | +5,5 % | 18 |
| 2023 | – | 2 579 | 2 579 | −1,3 % | 11 |
| 2024 | 2 945 | 2 838 | 2 926 | +13,5 % | 15 |
| 2025 | 1 896 | 2 901 | 2 857 | −2,4 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Paulhac
- Riviere Haute8 ventes
- Le Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montjoire2 670 €/m²
- Bazus2 736 €/m²
- Gémil2 730 €/m²
- Villariès2 573 €/m²
- Montastruc-la-Conseillère2 774 €/m²
- Bessières2 282 €/m²
- Buzet-sur-Tarn2 441 €/m²
- Garidech2 867 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paulhac ?
Le prix médian est de 2 624 €/m², 2 035 €/m² pour un appartement et 2 635 €/m² pour une maison, d'après 80 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paulhac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 64 500 € et la plus chère à 869 000 €. Au m², les prix vont de 981 €/m² à 7 461 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paulhac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Paulhac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,9 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paulhac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.