Prix immobilier à Buzet-sur-Tarn (31660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 202 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 061 € / m²- Le plus bas
- 436 € /m²
- Le plus haut
- 5 120 € /m²
- Prix moyen
- 100 824 €
- Ventes
- 29
Maison, prix médian
2 493 € / m²- Le plus bas
- 523 € /m²
- Le plus haut
- 5 770 € /m²
- Prix moyen
- 271 969 €
- Ventes
- 173
Prix de l'immobilier à Buzet-sur-Tarn
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 061 €/m² | 2 493 €/m² | 2 441 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 870 – 2 280 € | 2 121 – 2 997 € | 2 012 – 2 924 € |
| Prix moyen au m² | 2 247 €/m² | 2 576 €/m² | 2 529 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 436 €/m² | 523 €/m² | 436 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 120 €/m² | 5 770 €/m² | 5 770 €/m² |
| Prix de vente médian | 91 600 € | 257 850 € | 221 000 € |
| Prix de vente moyen | 100 824 € | 271 969 € | 247 398 € |
| Vente la moins chère | 39 200 € | 23 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 228 000 € | 1 385 450 € | 1 385 450 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 106 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 173 | 202 |
À Buzet-sur-Tarn, le prix médian constaté est de 2 441 €/m², tous logements confondus, d'après 202 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 012 €/m² et 2 924 €/m².
Les maisons (2 493 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 061 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 271 969 € pour 106 m², celui d'un appartement 100 824 € pour 48 m².
C'est 14,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 1 385 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 436 €/m² à 5 770 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Buzet-sur-Tarn
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 83 000 €41 m², 14 ventes | 131 425 €50 m², 6 ventes | 2 038 €/m² | 2 241 €/m² |
| 3 pièces | 112 500 €56 m², 9 ventes | 172 850 €67 m², 27 ventes | 2 023 €/m² | 2 625 €/m² |
| 4 pièces | – | 260 879 €93 m², 77 ventes | – | 2 551 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 292 910 €125 m², 62 ventes | – | 2 316 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Buzet-sur-Tarn est un 2 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 83 000 € (41 m²). Comptez plutôt 112 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Buzet-sur-Tarn est un 4 pièces : 77 ventes, pour un prix médian de 260 879 € (93 m²). Comptez plutôt 292 910 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Buzet-sur-Tarn
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 63 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Buzet-sur-Tarn
- Population
- 2 963 hab.
- Densité
- 97 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,6 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 148e / 307du plus cher au moins cher
Buzet-sur-Tarn compte 2 963 habitants, pour une densité de 97 habitants par km². Sur la période, 202 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Buzet-sur-Tarn se classe 148e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 061 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 493 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Buzet-sur-Tarn
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 940 | 2 504 | 2 311 | – | 55 |
| 2022 | 2 007 | 2 692 | 2 473 | +7 % | 53 |
| 2023 | 2 572 | 2 467 | 2 467 | −0,2 % | 34 |
| 2024 | 2 459 | 2 456 | 2 458 | −0,4 % | 30 |
| 2025 | 2 023 | 2 421 | 2 339 | −4,8 % | 30 |
À quelle période se vendent les logements à Buzet-sur-Tarn ?
À Buzet-sur-Tarn, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Buzet-sur-Tarn
- 1 736 – 2 102 €
- 2 102 – 2 289 €
- 2 289 – 2 701 €
- 2 701 – 2 857 €
- 2 857 – 3 019 €
Les rues les plus chères à Buzet-sur-Tarn
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Laurentie | 3 019 | 6 |
| Route de Toulouse | 2 977 | 9 |
| Grande Rue Grand Rue des Fleurs | 2 857 | 5 |
| Chemin de Pigeron | 2 848 | 5 |
| Palmoula | 2 840 | 6 |
Les rues les plus abordables à Buzet-sur-Tarn
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Albigeois | 1 736 | 8 |
| Route de Bessieres | 2 014 | 25 |
| Rue des Ecoles | 2 102 | 6 |
| Impasse la Garenne | 2 176 | 14 |
| Luquets | 2 208 | 6 |
Prix au m² par rue à Buzet-sur-Tarn
- Route de Bessieres25 ventes
- Impasse la Garenne14 ventes
- Chemin Parro13 ventes
- Route de Toulouse9 ventes
- Rue d'Albigeois8 ventes
- Chemin de Laurentie6 ventes
- Luquets6 ventes
- Palmoula6 ventes
- Rue des Ecoles6 ventes
- Avenue des Grands Pins5 ventes
- Avenue des Peupliers5 ventes
- Chemin de Pigeron5 ventes
- Chemin des Bels5 ventes
- Grande Rue Grand Rue des Fleurs5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bessières2 282 €/m²
- Roquesérière2 856 €/m²
- Gémil2 730 €/m²
- Paulhac2 624 €/m²
- Mirepoix-sur-Tarn2 372 €/m²
- Montastruc-la-Conseillère2 774 €/m²
- Azas2 578 €/m²
- Montjoire2 670 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Buzet-sur-Tarn ?
Le prix médian est de 2 441 €/m², 2 061 €/m² pour un appartement et 2 493 €/m² pour une maison, d'après 202 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Buzet-sur-Tarn ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 1 385 450 €. Au m², les prix vont de 436 €/m² à 5 770 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Buzet-sur-Tarn ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Buzet-sur-Tarn ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Buzet-sur-Tarn est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.