Prix immobilier à Roquesérière (31380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 856 € / m²- Le plus bas
- 578 € /m²
- Le plus haut
- 5 254 € /m²
- Prix moyen
- 314 089 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Roquesérière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 856 €/m² | 2 856 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 160 – 3 456 € | 2 160 – 3 456 € |
| Prix moyen au m² | 2 810 €/m² | 2 810 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 578 €/m² | 578 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 254 €/m² | 5 254 €/m² |
| Prix de vente médian | 315 850 € | 315 850 € |
| Prix de vente moyen | 314 089 € | 314 089 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 562 700 € | 562 700 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 45 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 856 €/m² à Roquesérière, valeur médiane calculée sur 45 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 160 €/m² et 3 456 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 45 ventes, pour un prix moyen de 314 089 € et une surface moyenne de 118 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 21,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +42,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 562 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 578 €/m² à 5 254 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roquesérière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 273 254 €104 m², 19 ventes | 2 970 €/m² |
| 5 pièces et plus | 361 150 €122 m², 21 ventes | 2 684 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roquesérière est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 361 150 € (122 m²). Comptez plutôt 273 254 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Roquesérière
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 9 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roquesérière
- Population
- 942 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,9 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 59e / 307du plus cher au moins cher
Roquesérière compte 942 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Roquesérière se classe 59e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 856 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roquesérière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 551 | 2 551 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 997 | 2 997 | +17,5 % | 11 |
| 2023 | – | 3 668 | 3 668 | +22,4 % | 6 |
| 2024 | – | 2 347 | 2 347 | −36 % | 7 |
| 2025 | – | 2 846 | 2 846 | +21,3 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Roquesérière
- Rue des Cerisiers6 ventes
- Rue des Violettes6 ventes
- Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Azas2 578 €/m²
- Gémil2 730 €/m²
- Montpitol2 892 €/m²
- Saint-Jean-Lherm2 958 €/m²
- Montastruc-la-Conseillère2 774 €/m²
- Buzet-sur-Tarn2 441 €/m²
- Garidech2 867 €/m²
- Bonrepos-Riquet3 182 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roquesérière ?
Le prix médian est de 2 856 €/m² et 2 856 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roquesérière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 562 700 €. Au m², les prix vont de 578 €/m² à 5 254 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roquesérière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +21,3 % et le nombre de ventes de +42,9 %.
Quel est le loyer au m² à Roquesérière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,9 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).