Prix immobilier à Villaudric (31620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 82 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 505 € / m²- Le plus bas
- 858 € /m²
- Le plus haut
- 6 105 € /m²
- Prix moyen
- 261 311 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Villaudric
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 505 €/m² | 2 505 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 936 – 2 835 € | 1 936 – 2 835 € |
| Prix moyen au m² | 2 417 €/m² | 2 417 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 858 €/m² | 858 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 105 €/m² | 6 105 €/m² |
| Prix de vente médian | 253 800 € | 253 800 € |
| Prix de vente moyen | 261 311 € | 261 311 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 465 600 € | 465 600 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 82 | 82 |
82 ventes de logements ont été enregistrées à Villaudric dans la base DVF, pour un prix médian de 2 505 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 936 €/m² et 2 835 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 82 ventes, pour un prix moyen de 261 311 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −21,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 465 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 858 €/m² à 6 105 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villaudric
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 210 640 €80 m², 13 ventes | 2 671 €/m² |
| 4 pièces | 254 800 €99 m², 34 ventes | 2 668 €/m² |
| 5 pièces et plus | 276 200 €126 m², 34 ventes | 2 247 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villaudric est un 4 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 254 800 € (99 m²). Comptez plutôt 276 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Villaudric
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 16 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villaudric
- Population
- 1 653 hab.
- Densité
- 136 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 134e / 307du plus cher au moins cher
Villaudric compte 1 653 habitants, pour une densité de 136 habitants par km². Sur la période, 82 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villaudric se classe 134e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 505 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Villaudric
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villaudric
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 564 | 2 564 | – | 16 |
| 2022 | – | 2 554 | 2 554 | −0,4 % | 25 |
| 2023 | – | 2 667 | 2 667 | +4,4 % | 16 |
| 2024 | – | 2 040 | 2 040 | −23,5 % | 14 |
| 2025 | – | 2 579 | 2 579 | +26,4 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Villaudric
- 1 274 – 1 817 €
- 1 817 – 2 047 €
- 2 047 – 2 077 €
- 2 077 – 2 538 €
- 2 538 – 2 998 €
Prix au m² par rue à Villaudric
- Route de Sayrac9 ventes
- Rue de la Negrette6 ventes
- Rue des Charmilles6 ventes
- Route de Fronton5 ventes
- Route de Villemur5 ventes
- Rue de l'Aucenelle5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fronton2 471 €/m²
- Villematier2 258 €/m²
- Bouloc2 703 €/m²
- Villemur-sur-Tarn1 966 €/m²
- Villeneuve-lès-Bouloc2 724 €/m²
- Vacquiers2 726 €/m²
- Castelnau-d'Estrétefonds2 500 €/m²
- Gargas2 748 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villaudric ?
Le prix médian est de 2 505 €/m² et 2 505 €/m² pour une maison, d'après 82 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villaudric ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 465 600 €. Au m², les prix vont de 858 €/m² à 6 105 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villaudric ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,4 % et le nombre de ventes de −21,4 %.
Quel est le loyer au m² à Villaudric ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).