Prix immobilier à Fronton (31620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 363 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 078 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 5 263 € /m²
- Prix moyen
- 122 236 €
- Ventes
- 63
Maison, prix médian
2 582 € / m²- Le plus bas
- 330 € /m²
- Le plus haut
- 8 749 € /m²
- Prix moyen
- 278 406 €
- Ventes
- 300
Prix de l'immobilier à Fronton
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 078 €/m² | 2 582 €/m² | 2 471 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 816 – 2 408 € | 2 181 – 2 941 € | 2 027 – 2 903 € |
| Prix moyen au m² | 2 112 €/m² | 2 544 €/m² | 2 469 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 800 €/m² | 330 €/m² | 330 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 263 €/m² | 8 749 €/m² | 8 749 €/m² |
| Prix de vente médian | 117 500 € | 273 075 € | 255 900 € |
| Prix de vente moyen | 122 236 € | 278 406 € | 251 302 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 45 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 647 400 € | 647 400 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 114 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 300 | 363 |
À Fronton, le prix médian constaté est de 2 471 €/m², tous logements confondus, d'après 363 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 027 €/m² et 2 903 €/m².
Les maisons (2 582 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 078 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 278 406 € pour 114 m², celui d'un appartement 122 236 € pour 58 m².
C'est 13,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 647 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 330 €/m² à 8 749 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fronton
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 95 000 €47 m², 23 ventes | 120 000 €50 m², 9 ventes | 2 109 €/m² | 2 200 €/m² |
| 3 pièces | 126 000 €61 m², 29 ventes | 221 070 €78 m², 36 ventes | 1 962 €/m² | 2 570 €/m² |
| 4 pièces | 204 500 €86 m², 9 ventes | 271 650 €100 m², 120 ventes | 2 199 €/m² | 2 750 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 297 670 €132 m², 133 ventes | – | 2 394 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Fronton est un 3 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 126 000 € (61 m²). Comptez plutôt 204 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fronton est un 5 pièces ou plus : 133 ventes, pour un prix médian de 297 670 € (132 m²). Comptez plutôt 271 650 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fronton
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 59 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fronton
- Population
- 6 671 hab.
- Densité
- 145 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,0 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 140e / 307du plus cher au moins cher
Fronton compte 6 671 habitants, pour une densité de 145 habitants par km². Sur la période, 363 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fronton se classe 140e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 078 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 582 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fronton
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 | 2 443 | 2 354 | – | 92 |
| 2022 | 2 112 | 2 654 | 2 594 | +10,2 % | 93 |
| 2023 | 2 078 | 2 640 | 2 615 | +0,8 % | 63 |
| 2024 | 1 994 | 2 593 | 2 542 | −2,8 % | 56 |
| 2025 | 2 126 | 2 522 | 2 415 | −5 % | 59 |
À quelle période se vendent les logements à Fronton ?
À Fronton, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (72 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fronton
- 1 361 – 2 069 €
- 2 069 – 2 510 €
- 2 510 – 2 640 €
- 2 640 – 2 765 €
- 2 765 – 3 066 €
Les rues les plus chères à Fronton
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Sautic | 3 066 | 6 |
| Route de Rastel | 3 056 | 7 |
| Route de Fabas | 2 922 | 7 |
| Chemin de Standinats | 2 817 | 8 |
| Rue des Vendanges | 2 765 | 6 |
Les rues les plus abordables à Fronton
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Adrien Escudier | 1 361 | 7 |
| Rue Pierre Contrasty | 1 417 | 11 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 455 | 5 |
| Avenue de Villaudric | 1 946 | 10 |
| Avenue Jean Bouin | 1 996 | 9 |
Prix au m² par rue à Fronton
- Avenue de Grisolles36 ventes
- Chemin de Caillol12 ventes
- Chemin de Capdeville12 ventes
- Route de Toulouse12 ventes
- Rue de la Negrette11 ventes
- Rue Pierre Contrasty11 ventes
- Avenue de Villaudric10 ventes
- Chemin de Pourradel10 ventes
- Avenue Jean Bouin9 ventes
- Chemin de Pierres9 ventes
- Avenue de Castelnau8 ventes
- Chemin de Standinats8 ventes
- Avenue Adrien Escudier7 ventes
- Route de Fabas7 ventes
- Route de Rastel7 ventes
- Rue Jules Bersac7 ventes
- Chemin de Cotite6 ventes
- Route de Grisolles6 ventes
- Rue de Sautic6 ventes
- Rue des Chenes6 ventes
- Rue des Vendanges6 ventes
- Chemin de Boujac5 ventes
- Chemin de Cransac5 ventes
- Rue Bacchus5 ventes
- Rue du 8 Mai 19455 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villaudric2 505 €/m²
- Saint-Rustice2 419 €/m²
- Castelnau-d'Estrétefonds2 500 €/m²
- Bouloc2 703 €/m²
- Villeneuve-lès-Bouloc2 724 €/m²
- Villemur-sur-Tarn1 966 €/m²
- Villematier2 258 €/m²
- Ondes2 658 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fronton ?
Le prix médian est de 2 471 €/m², 2 078 €/m² pour un appartement et 2 582 €/m² pour une maison, d'après 363 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fronton ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 647 400 €. Au m², les prix vont de 330 €/m² à 8 749 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fronton ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5 % et le nombre de ventes de +5,4 %.
Quel est le loyer au m² à Fronton ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fronton est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.