Prix immobilier à Ondes (31330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 818 € / m²- Le plus bas
- 1 542 € /m²
- Le plus haut
- 1 934 € /m²
- Prix moyen
- 195 083 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 683 € / m²- Le plus bas
- 764 € /m²
- Le plus haut
- 5 735 € /m²
- Prix moyen
- 275 839 €
- Ventes
- 53
Prix de l'immobilier à Ondes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 818 €/m² | 2 683 €/m² | 2 658 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 680 – 1 876 € | 2 275 – 2 970 € | 2 128 – 2 958 € |
| Prix moyen au m² | 1 765 €/m² | 2 681 €/m² | 2 632 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 542 €/m² | 764 €/m² | 764 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 934 €/m² | 5 735 €/m² | 5 735 €/m² |
| Prix de vente médian | 203 650 € | 261 600 € | 250 700 € |
| Prix de vente moyen | 195 083 € | 275 839 € | 271 513 € |
| Vente la moins chère | 165 000 € | 48 000 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 216 600 € | 615 775 € | 615 775 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 53 | 56 |
À Ondes, le prix médian constaté est de 2 658 €/m², tous logements confondus, d'après 56 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 128 €/m² et 2 958 €/m².
Les maisons (2 683 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 818 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 275 839 € pour 106 m², celui d'un appartement 195 083 € pour 110 m².
C'est 6,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 615 775 €. Au m², les prix extrêmes vont de 764 €/m² à 5 735 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ondes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 224 950 €78 m², 12 ventes | 2 806 €/m² |
| 4 pièces | 271 200 €96 m², 22 ventes | 2 738 €/m² |
| 5 pièces et plus | 307 900 €121 m², 15 ventes | 2 479 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ondes est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 271 200 € (96 m²). Comptez plutôt 307 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Ondes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 21 ventes (38 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ondes
- Population
- 822 hab.
- Densité
- 124 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 108e / 307du plus cher au moins cher
Ondes compte 822 habitants, pour une densité de 124 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ondes se classe 108e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 818 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 683 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ondes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 | 2 679 | 2 551 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 484 | 2 484 | −2,6 % | 10 |
| 2023 | – | 2 870 | 2 870 | +15,5 % | 12 |
| 2024 | – | 2 596 | 2 596 | −9,5 % | 10 |
| 2025 | 1 934 | 2 683 | 2 682 | +3,3 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ondes
- Rue de l'Eglise12 ventes
- Rue de la Poste7 ventes
- Rue de Castelnau5 ventes
- Rue des Marronniers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grenade2 350 €/m²
- Saint-Rustice2 419 €/m²
- Castelnau-d'Estrétefonds2 500 €/m²
- Saint-Jory2 682 €/m²
- Merville2 471 €/m²
- Bouloc2 703 €/m²
- Saint-Cézert1 788 €/m²
- Larra2 464 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ondes ?
Le prix médian est de 2 658 €/m², 1 818 €/m² pour un appartement et 2 683 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ondes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 615 775 €. Au m², les prix vont de 764 €/m² à 5 735 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ondes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Ondes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ondes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.