Prix immobilier à Vacquiers (31340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 48 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 726 € / m²- Le plus bas
- 1 333 € /m²
- Le plus haut
- 4 611 € /m²
- Prix moyen
- 299 866 €
- Ventes
- 48
Prix de l'immobilier à Vacquiers
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 726 €/m² | 2 726 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 294 – 3 324 € | 2 294 – 3 324 € |
| Prix moyen au m² | 2 746 €/m² | 2 746 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 333 €/m² | 1 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 611 €/m² | 4 611 €/m² |
| Prix de vente médian | 281 048 € | 281 048 € |
| Prix de vente moyen | 299 866 € | 299 866 € |
| Vente la moins chère | 134 000 € | 134 000 € |
| Vente la plus chère | 650 000 € | 650 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 48 | 48 |
48 ventes de logements ont été enregistrées à Vacquiers dans la base DVF, pour un prix médian de 2 726 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 294 €/m² et 3 324 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 48 ventes, pour un prix moyen de 299 866 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 4,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 134 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 333 €/m² à 4 611 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vacquiers
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 214 250 €96 m², 10 ventes | 2 748 €/m² |
| 4 pièces | 295 400 €100 m², 22 ventes | 2 722 €/m² |
| 5 pièces et plus | 356 600 €126 m², 15 ventes | 2 641 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vacquiers est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 295 400 € (100 m²). Comptez plutôt 356 600 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Vacquiers
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 8 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vacquiers
- Population
- 1 492 hab.
- Densité
- 76 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 10,1 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 91e / 307du plus cher au moins cher
Vacquiers compte 1 492 habitants, pour une densité de 76 habitants par km². Sur la période, 48 logements y ont été vendus, soit environ 64 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vacquiers se classe 91e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 726 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vacquiers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 427 | 2 427 | – | 9 |
| 2022 | – | 3 594 | 3 594 | +48,1 % | 8 |
| 2023 | – | 3 449 | 3 449 | −4 % | 9 |
| 2024 | – | 2 323 | 2 323 | −32,6 % | 11 |
| 2025 | – | 2 444 | 2 444 | +5,2 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vacquiers
- Route de Fronton7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gargas2 748 €/m²
- Villariès2 573 €/m²
- Villeneuve-lès-Bouloc2 724 €/m²
- Montjoire2 670 €/m²
- Bouloc2 703 €/m²
- Labastide-Saint-Sernin2 705 €/m²
- Cépet2 656 €/m²
- Villematier2 258 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vacquiers ?
Le prix médian est de 2 726 €/m² et 2 726 €/m² pour une maison, d'après 48 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vacquiers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 134 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix vont de 1 333 €/m² à 4 611 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vacquiers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Vacquiers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).