Prix immobilier à Labastide-Saint-Sernin (31620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 111 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 613 € / m²- Le plus bas
- 2 177 € /m²
- Le plus haut
- 5 049 € /m²
- Prix moyen
- 156 314 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
2 719 € / m²- Le plus bas
- 898 € /m²
- Le plus haut
- 3 864 € /m²
- Prix moyen
- 280 851 €
- Ventes
- 97
Prix de l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 613 €/m² | 2 719 €/m² | 2 705 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 484 – 2 857 € | 2 331 – 3 111 € | 2 350 – 3 102 € |
| Prix moyen au m² | 2 825 €/m² | 2 727 €/m² | 2 739 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 177 €/m² | 898 €/m² | 898 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 049 €/m² | 3 864 €/m² | 5 049 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 000 € | 273 200 € | 260 500 € |
| Prix de vente moyen | 156 314 € | 280 851 € | 265 144 € |
| Vente la moins chère | 103 600 € | 120 000 € | 103 600 € |
| Vente la plus chère | 267 600 € | 459 777 € | 459 777 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 104 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 97 | 111 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 705 €/m² à Labastide-Saint-Sernin, valeur médiane calculée sur 111 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 350 €/m² et 3 102 €/m².
Les maisons (2 719 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 613 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 280 851 € pour 104 m², celui d'un appartement 156 314 € pour 55 m².
C'est 4,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 103 600 € et la plus chère à 459 777 €. Au m², les prix extrêmes vont de 898 €/m² à 5 049 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Labastide-Saint-Sernin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 115 000 €45 m², 7 ventes | – | 2 567 €/m² | – |
| 3 pièces | 177 800 €62 m², 7 ventes | 214 500 €71 m², 11 ventes | 2 868 €/m² | 2 730 €/m² |
| 4 pièces | – | 289 400 €94 m², 42 ventes | – | 3 051 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 288 650 €112 m², 44 ventes | – | 2 562 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Labastide-Saint-Sernin est un 2 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 115 000 € (45 m²). Comptez plutôt 177 800 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Labastide-Saint-Sernin est un 5 pièces ou plus : 44 ventes, pour un prix médian de 288 650 € (112 m²). Comptez plutôt 289 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Labastide-Saint-Sernin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 3 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 18 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Labastide-Saint-Sernin
- Population
- 1 925 hab.
- Densité
- 380 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,8 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 97e / 307du plus cher au moins cher
Labastide-Saint-Sernin compte 1 925 habitants, pour une densité de 380 habitants par km². Sur la période, 111 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Labastide-Saint-Sernin se classe 97e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 613 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 719 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labastide-Saint-Sernin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 528 | 2 652 | 2 652 | – | 27 |
| 2022 | 2 868 | 2 719 | 2 769 | +4,4 % | 26 |
| 2023 | 2 456 | 3 097 | 3 074 | +11 % | 16 |
| 2024 | 2 567 | 2 717 | 2 711 | −11,8 % | 21 |
| 2025 | 2 823 | 2 590 | 2 614 | −3,6 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Labastide-Saint-Sernin
- 2 098 – 2 400 €
- 2 400 – 2 580 €
- 2 580 – 2 590 €
- 2 590 – 2 756 €
- 2 756 – 3 268 €
Prix au m² par rue à Labastide-Saint-Sernin
- Impasse des Acacias17 ventes
- Avenue Lamartine10 ventes
- Route de Cepet8 ventes
- Rue Jean Pascal7 ventes
- Chemin de Largentiere6 ventes
- Rue Trinquepel6 ventes
- Route de Montberon5 ventes
- Rue de la Tuilerie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montberon2 914 €/m²
- Villariès2 573 €/m²
- Gargas2 748 €/m²
- Pechbonnieu2 870 €/m²
- Cépet2 656 €/m²
- Gratentour2 860 €/m²
- Bazus2 736 €/m²
- Saint-Loup-Cammas3 333 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labastide-Saint-Sernin ?
Le prix médian est de 2 705 €/m², 2 613 €/m² pour un appartement et 2 719 €/m² pour une maison, d'après 111 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labastide-Saint-Sernin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 103 600 € et la plus chère à 459 777 €. Au m², les prix vont de 898 €/m² à 5 049 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labastide-Saint-Sernin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Labastide-Saint-Sernin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Labastide-Saint-Sernin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.