Prix immobilier à Plaisance-du-Touch (31830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 114 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 591 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 4 400 € /m²
- Prix moyen
- 142 349 €
- Ventes
- 282
Maison, prix médian
3 087 € / m²- Le plus bas
- 339 € /m²
- Le plus haut
- 10 180 € /m²
- Prix moyen
- 319 875 €
- Ventes
- 832
Prix de l'immobilier à Plaisance-du-Touch
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 591 €/m² | 3 087 €/m² | 2 930 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 348 – 2 840 € | 2 673 – 3 487 € | 2 540 – 3 372 € |
| Prix moyen au m² | 2 569 €/m² | 3 089 €/m² | 2 958 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 303 €/m² | 339 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 400 €/m² | 10 180 €/m² | 10 180 €/m² |
| Prix de vente médian | 134 929 € | 305 000 € | 267 625 € |
| Prix de vente moyen | 142 349 € | 319 875 € | 274 936 € |
| Vente la moins chère | 7 875 € | 47 862 € | 7 875 € |
| Vente la plus chère | 329 000 € | 975 000 € | 975 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 105 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 282 | 832 | 1 114 |
À Plaisance-du-Touch, le prix médian constaté est de 2 930 €/m², tous logements confondus, d'après 1 114 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 540 €/m² et 3 372 €/m².
Les maisons (3 087 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 591 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 319 875 € pour 105 m², celui d'un appartement 142 349 € pour 56 m².
C'est 3,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Plaisance-du-Touch.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 875 € et la plus chère à 975 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 10 180 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Plaisance-du-Touch
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 000 €26 m², 11 ventes | – | 2 630 €/m² | – |
| 2 pièces | 115 000 €44 m², 123 ventes | 168 500 €50 m², 16 ventes | 2 651 €/m² | 3 756 €/m² |
| 3 pièces | 158 000 €62 m², 123 ventes | 210 000 €69 m², 109 ventes | 2 565 €/m² | 3 044 €/m² |
| 4 pièces | 210 400 €82 m², 21 ventes | 290 000 €92 m², 373 ventes | 2 510 €/m² | 3 132 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 363 500 €121 m², 332 ventes | – | 3 042 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Plaisance-du-Touch est un 2 pièces : 123 ventes, pour un prix médian de 115 000 € (44 m²). Comptez plutôt 158 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Plaisance-du-Touch est un 4 pièces : 373 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (92 m²). Comptez plutôt 363 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Plaisance-du-Touch
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 187 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Plaisance-du-Touch
- Population
- 21 079 hab.
- Densité
- 787 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 11,1 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 48e / 307du plus cher au moins cher
Plaisance-du-Touch compte 21 079 habitants, pour une densité de 787 habitants par km². Sur la période, 1 114 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Plaisance-du-Touch se classe 48e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 591 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 087 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Plaisance-du-Touch
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 431 | 2 971 | 2 837 | – | 257 |
| 2022 | 2 677 | 3 251 | 3 046 | +7,4 % | 258 |
| 2023 | 2 692 | 3 298 | 3 060 | +0,5 % | 213 |
| 2024 | 2 510 | 2 986 | 2 846 | −7 % | 179 |
| 2025 | 2 618 | 3 101 | 2 854 | +0,3 % | 207 |
À quelle période se vendent les logements à Plaisance-du-Touch ?
À Plaisance-du-Touch, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (55 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Plaisance-du-Touch
- 1 839 – 2 680 €
- 2 680 – 2 865 €
- 2 865 – 3 096 €
- 3 096 – 3 266 €
- 3 266 – 3 942 €
Les rues les plus chères à Plaisance-du-Touch
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Charlas | 3 942 | 7 |
| Rue Leo Hamard | 3 602 | 5 |
| Rue de la Justice | 3 553 | 8 |
| Rue des Mesanges | 3 432 | 24 |
| Impasse du Ruisseau | 3 424 | 6 |
Les rues les plus abordables à Plaisance-du-Touch
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Charmeraie | 1 839 | 9 |
| Route de Toulouse | 2 178 | 17 |
| Rue Saint Exupery | 2 292 | 6 |
| Rue Monestie | 2 402 | 28 |
| Rue du Doc Armaing | 2 405 | 7 |
Prix au m² par rue à Plaisance-du-Touch
- Rue de l'Ousseau59 ventes
- Impasse des Sarcelles32 ventes
- Rue de la Solidarite32 ventes
- Rue Monestie28 ventes
- Rue Chateaubriand27 ventes
- Avenue des Pyrenees24 ventes
- Rue des Mesanges24 ventes
- Rue Voltaire23 ventes
- Avenue de la Casse20 ventes
- Avenue des Guis20 ventes
- Rue des Grives18 ventes
- Route de Toulouse17 ventes
- Rue Louise Michel (1830-1905)17 ventes
- Rue Francois Roux de Champagne16 ventes
- Rue de Bourgade14 ventes
- Rue des Chenes14 ventes
- Route de Lombez13 ventes
- Rue de la Catalogne13 ventes
- Rue du Prat Dessus13 ventes
- Rue de Gascogne12 ventes
- Rue Hetres12 ventes
- Rue de Taure10 ventes
- Rue de Terris10 ventes
- Allée Saint Exupery9 ventes
- Chemin de Nebout9 ventes
- Rue Ambroise Rendu9 ventes
- Rue de la Charmeraie9 ventes
- Rue de la Traverse9 ventes
- Rue Paul Cezanne9 ventes
- Route des Vitarelles8 ventes
- Rue d'Encrabe8 ventes
- Rue de la Hille8 ventes
- Rue de la Justice8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Rue des Soeurs Monie8 ventes
- Rue du 11 Novembre 19188 ventes
- Chemin des Bastards7 ventes
- Rue de Bourgogne7 ventes
- Rue de Charlas7 ventes
- Rue de la Tuilerie7 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Salvetat-Saint-Gilles2 835 €/m²
- Tournefeuille3 214 €/m²
- Cugnaux2 701 €/m²
- Frouzins2 757 €/m²
- Villeneuve-Tolosane2 711 €/m²
- Colomiers2 733 €/m²
- Léguevin2 567 €/m²
- Pibrac3 078 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Plaisance-du-Touch ?
Le prix médian est de 2 930 €/m², 2 591 €/m² pour un appartement et 3 087 €/m² pour une maison, d'après 1 114 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Plaisance-du-Touch ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 875 € et la plus chère à 975 000 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 10 180 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Plaisance-du-Touch ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,3 % et le nombre de ventes de +15,6 %.
Quel est le loyer au m² à Plaisance-du-Touch ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Plaisance-du-Touch est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.