Prix immobilier à Noé (31410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 170 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 069 € / m²- Le plus bas
- 1 371 € /m²
- Le plus haut
- 2 371 € /m²
- Prix moyen
- 116 031 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
2 334 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 5 436 € /m²
- Prix moyen
- 223 057 €
- Ventes
- 159
Prix de l'immobilier à Noé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 069 €/m² | 2 334 €/m² | 2 300 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 019 – 2 280 € | 1 799 – 2 737 € | 1 802 – 2 705 € |
| Prix moyen au m² | 2 053 €/m² | 2 314 €/m² | 2 297 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 371 €/m² | 341 €/m² | 341 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 371 €/m² | 5 436 €/m² | 5 436 €/m² |
| Prix de vente médian | 97 000 € | 230 000 € | 220 208 € |
| Prix de vente moyen | 116 031 € | 223 057 € | 216 132 € |
| Vente la moins chère | 66 189 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 442 150 € | 442 150 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 101 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 159 | 170 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 300 €/m² à Noé, valeur médiane calculée sur 170 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 802 €/m² et 2 705 €/m².
Les maisons (2 334 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 069 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 223 057 € pour 101 m², celui d'un appartement 116 031 € pour 56 m².
C'est 19,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −18,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 442 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 5 436 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noé
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 86 500 €43 m², 5 ventes | 155 352 €57 m², 8 ventes | 2 021 €/m² | 2 884 €/m² |
| 3 pièces | 134 500 €58 m², 5 ventes | 182 500 €64 m², 22 ventes | 2 242 €/m² | 2 513 €/m² |
| 4 pièces | – | 232 000 €92 m², 62 ventes | – | 2 410 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 270 750 €116 m², 64 ventes | – | 2 254 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Noé est un 2 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 86 500 € (43 m²). Comptez plutôt 134 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noé est un 5 pièces ou plus : 64 ventes, pour un prix médian de 270 750 € (116 m²). Comptez plutôt 232 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Noé
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 49 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Noé
- Population
- 3 067 hab.
- Densité
- 314 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 170e / 307du plus cher au moins cher
Noé compte 3 067 habitants, pour une densité de 314 habitants par km². Sur la période, 170 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Noé se classe 170e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 069 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 334 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 778 | 2 062 | 2 021 | – | 38 |
| 2022 | 2 298 | 2 553 | 2 371 | +17,3 % | 41 |
| 2023 | 2 145 | 2 301 | 2 283 | −3,7 % | 33 |
| 2024 | 2 319 | 2 357 | 2 338 | +2,4 % | 32 |
| 2025 | – | 2 535 | 2 535 | +8,4 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Noé ?
À Noé, les ventes se signent surtout en août et en septembre (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Noé
- 1 675 – 1 771 €
- 1 771 – 2 221 €
- 2 221 – 2 556 €
- 2 556 – 2 789 €
- 2 789 – 3 194 €
Prix au m² par rue à Noé
- Route de Toulouse21 ventes
- Route de Longages14 ventes
- Rue des Lilas13 ventes
- Chemin de Saintes10 ventes
- Chemin du Gaillard du Port10 ventes
- Chemin de Lafitte6 ventes
- Route des Clauzolles6 ventes
- Chemin des Agnets5 ventes
- Rue des Hetres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Capens2 296 €/m²
- Mauzac2 478 €/m²
- Montaut2 357 €/m²
- Longages2 268 €/m²
- Lavernose-Lacasse2 451 €/m²
- Saint-Sulpice-sur-Lèze2 133 €/m²
- Le Fauga2 375 €/m²
- Marquefave2 231 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noé ?
Le prix médian est de 2 300 €/m², 2 069 €/m² pour un appartement et 2 334 €/m² pour une maison, d'après 170 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 442 150 €. Au m², les prix vont de 341 €/m² à 5 436 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,4 % et le nombre de ventes de −18,7 %.
Quel est le loyer au m² à Noé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Noé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.