Prix immobilier à Le Fauga (31410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 131 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 934 € / m²- Le plus bas
- 1 478 € /m²
- Le plus haut
- 2 302 € /m²
- Prix moyen
- 145 433 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
2 470 € / m²- Le plus bas
- 486 € /m²
- Le plus haut
- 4 781 € /m²
- Prix moyen
- 257 390 €
- Ventes
- 112
Prix de l'immobilier à Le Fauga
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 934 €/m² | 2 470 €/m² | 2 375 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 793 – 2 086 € | 2 135 – 2 866 € | 2 058 – 2 786 € |
| Prix moyen au m² | 1 943 €/m² | 2 469 €/m² | 2 393 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 478 €/m² | 486 €/m² | 486 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 302 €/m² | 4 781 €/m² | 4 781 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 000 € | 264 576 € | 238 850 € |
| Prix de vente moyen | 145 433 € | 257 390 € | 241 152 € |
| Vente la moins chère | 102 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 817 570 € | 817 570 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 104 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 112 | 131 |
À Le Fauga, le prix médian constaté est de 2 375 €/m², tous logements confondus, d'après 131 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 058 €/m² et 2 786 €/m².
Les maisons (2 470 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 934 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 257 390 € pour 104 m², celui d'un appartement 145 433 € pour 75 m².
C'est 16,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +3,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 817 570 €. Au m², les prix extrêmes vont de 486 €/m² à 4 781 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Fauga
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 75 000 €44 m², 5 ventes | – | 1 389 €/m² |
| 3 pièces | 130 200 €69 m², 12 ventes | 171 000 €73 m², 17 ventes | 1 887 €/m² | 2 413 €/m² |
| 4 pièces | 170 890 €82 m², 7 ventes | 250 500 €95 m², 55 ventes | 2 073 €/m² | 2 575 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 304 500 €120 m², 35 ventes | – | 2 434 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Fauga est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 130 200 € (69 m²). Comptez plutôt 170 890 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Fauga est un 4 pièces : 55 ventes, pour un prix médian de 250 500 € (95 m²). Comptez plutôt 304 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Fauga
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 26 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Fauga
- Population
- 2 603 hab.
- Densité
- 285 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 157e / 307du plus cher au moins cher
Le Fauga compte 2 603 habitants, pour une densité de 285 habitants par km². Sur la période, 131 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Fauga se classe 157e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 934 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 470 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Fauga
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 732 | 2 224 | 1 995 | – | 20 |
| 2022 | 1 952 | 2 293 | 2 122 | +6,4 % | 32 |
| 2023 | 2 236 | 2 619 | 2 563 | +20,8 % | 26 |
| 2024 | 1 884 | 2 473 | 2 433 | −5,1 % | 26 |
| 2025 | 2 081 | 2 500 | 2 389 | −1,8 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Le Fauga ?
À Le Fauga, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (92 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Fauga
- 1 952 – 2 068 €
- 2 068 – 2 220 €
- 2 220 – 2 656 €
- 2 656 – 2 744 €
- 2 744 – 2 763 €
Prix au m² par rue à Le Fauga
- Chemin de la Palanquette18 ventes
- Chemin Roucade15 ventes
- Chemin de la Gare10 ventes
- Chemin Grange10 ventes
- Chemin Binagret9 ventes
- Rue du Luxembourg8 ventes
- Rue des Peupliers7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Hilaire2 695 €/m²
- Mauzac2 478 €/m²
- Lavernose-Lacasse2 451 €/m²
- Noé2 300 €/m²
- Beaumont-sur-Lèze2 325 €/m²
- Montaut2 357 €/m²
- Eaunes2 500 €/m²
- Lherm2 444 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Fauga ?
Le prix médian est de 2 375 €/m², 1 934 €/m² pour un appartement et 2 470 €/m² pour une maison, d'après 131 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Fauga ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 817 570 €. Au m², les prix vont de 486 €/m² à 4 781 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Fauga ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de +3,8 %.
Quel est le loyer au m² à Le Fauga ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Fauga est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.