Prix immobilier à Lavernose-Lacasse (31410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 269 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 146 € / m²- Le plus bas
- 1 433 € /m²
- Le plus haut
- 2 563 € /m²
- Prix moyen
- 111 719 €
- Ventes
- 35
Maison, prix médian
2 500 € / m²- Le plus bas
- 424 € /m²
- Le plus haut
- 6 456 € /m²
- Prix moyen
- 251 096 €
- Ventes
- 234
Prix de l'immobilier à Lavernose-Lacasse
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 146 €/m² | 2 500 €/m² | 2 451 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 817 – 2 296 € | 2 260 – 2 835 € | 2 150 – 2 783 € |
| Prix moyen au m² | 2 082 €/m² | 2 522 €/m² | 2 465 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 433 €/m² | 424 €/m² | 424 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 563 €/m² | 6 456 €/m² | 6 456 €/m² |
| Prix de vente médian | 103 500 € | 236 000 € | 221 500 € |
| Prix de vente moyen | 111 719 € | 251 096 € | 232 962 € |
| Vente la moins chère | 68 790 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 205 000 € | 718 000 € | 718 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 102 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 234 | 269 |
269 ventes de logements ont été enregistrées à Lavernose-Lacasse dans la base DVF, pour un prix médian de 2 451 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 150 €/m² et 2 783 €/m².
Les maisons (2 500 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 146 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 251 096 € pour 102 m², celui d'un appartement 111 719 € pour 54 m².
C'est 13,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 718 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 424 €/m² à 6 456 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lavernose-Lacasse
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 100 500 €48 m², 22 ventes | 120 000 €52 m², 13 ventes | 2 189 €/m² | 2 558 €/m² |
| 3 pièces | 129 700 €63 m², 12 ventes | 178 200 €70 m², 41 ventes | 2 075 €/m² | 2 391 €/m² |
| 4 pièces | – | 227 031 €90 m², 110 ventes | – | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 301 500 €124 m², 70 ventes | – | 2 518 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lavernose-Lacasse est un 2 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 100 500 € (48 m²). Comptez plutôt 129 700 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lavernose-Lacasse est un 4 pièces : 110 ventes, pour un prix médian de 227 031 € (90 m²). Comptez plutôt 301 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lavernose-Lacasse
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 67 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lavernose-Lacasse
- Population
- 3 798 hab.
- Densité
- 211 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 145e / 307du plus cher au moins cher
Lavernose-Lacasse compte 3 798 habitants, pour une densité de 211 habitants par km². Sur la période, 269 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lavernose-Lacasse se classe 145e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 146 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lavernose-Lacasse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 | 2 610 | 2 460 | – | 56 |
| 2022 | 2 029 | 2 558 | 2 400 | −2,4 % | 48 |
| 2023 | 2 190 | 2 436 | 2 421 | +0,9 % | 45 |
| 2024 | 2 205 | 2 500 | 2 438 | +0,7 % | 58 |
| 2025 | 2 171 | 2 500 | 2 487 | +2 % | 62 |
À quelle période se vendent les logements à Lavernose-Lacasse ?
À Lavernose-Lacasse, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (78 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lavernose-Lacasse
- 2 022 – 2 262 €
- 2 262 – 2 338 €
- 2 338 – 2 439 €
- 2 439 – 2 697 €
- 2 697 – 2 906 €
Les rues les plus chères à Lavernose-Lacasse
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse du Moulin d'En Haut | 2 906 | 6 |
| Rue de la Fusion | 2 904 | 7 |
| Rue des Tamaris | 2 796 | 6 |
| Impasse des Canongesses | 2 697 | 5 |
| Route de Toulouse | 2 665 | 5 |
Les rues les plus abordables à Lavernose-Lacasse
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Quillan | 2 022 | 6 |
| Rue du Soleil Levant | 2 162 | 8 |
| Rue du Commerce | 2 246 | 10 |
| Rue des Fontaines | 2 262 | 5 |
| Rue de l'Industrie | 2 299 | 31 |
Prix au m² par rue à Lavernose-Lacasse
- Avenue des Pyrenees58 ventes
- Rue de l'Industrie31 ventes
- Chemin de Berges16 ventes
- Avenue de Bouquier15 ventes
- Route de Berat11 ventes
- Rue du Commerce10 ventes
- Rue du Soleil Levant8 ventes
- Chemin des Perrils7 ventes
- Rue de la Fusion7 ventes
- Allée de Plaisance6 ventes
- Impasse du Moulin d'En Haut6 ventes
- Rue de Quillan6 ventes
- Rue des Tamaris6 ventes
- Impasse des Canongesses5 ventes
- Route de Toulouse5 ventes
- Rue des Fontaines5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Fauga2 375 €/m²
- Saint-Hilaire2 695 €/m²
- Mauzac2 478 €/m²
- Noé2 300 €/m²
- Longages2 268 €/m²
- Lherm2 444 €/m²
- Capens2 296 €/m²
- Montaut2 357 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lavernose-Lacasse ?
Le prix médian est de 2 451 €/m², 2 146 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après 269 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lavernose-Lacasse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 718 000 €. Au m², les prix vont de 424 €/m² à 6 456 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lavernose-Lacasse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2 % et le nombre de ventes de +6,9 %.
Quel est le loyer au m² à Lavernose-Lacasse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lavernose-Lacasse est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.