Prix immobilier à Mauzac (31410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 407 € / m²- Le plus bas
- 1 407 € /m²
- Le plus haut
- 1 407 € /m²
- Prix moyen
- 267 300 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 485 € / m²- Le plus bas
- 1 233 € /m²
- Le plus haut
- 4 075 € /m²
- Prix moyen
- 273 168 €
- Ventes
- 49
Prix de l'immobilier à Mauzac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 407 €/m² | 2 485 €/m² | 2 478 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 407 – 1 407 € | 2 211 – 2 749 € | 2 210 – 2 746 € |
| Prix moyen au m² | 1 407 €/m² | 2 475 €/m² | 2 454 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 407 €/m² | 1 233 €/m² | 1 233 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 407 €/m² | 4 075 €/m² | 4 075 €/m² |
| Prix de vente médian | 267 300 € | 269 000 € | 268 600 € |
| Prix de vente moyen | 267 300 € | 273 168 € | 273 051 € |
| Vente la moins chère | 267 300 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 267 300 € | 526 800 € | 526 800 € |
| Surface moyenne | 190 m² | 113 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 49 | 50 |
À Mauzac, le prix médian constaté est de 2 478 €/m², tous logements confondus, d'après 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 210 €/m² et 2 746 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 267 300 € et une surface moyenne de 190 m².
C'est 12,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −53,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 526 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 233 €/m² à 4 075 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mauzac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 215 850 €84 m², 7 ventes | 2 539 €/m² |
| 4 pièces | 264 638 €98 m², 17 ventes | 2 670 €/m² |
| 5 pièces et plus | 289 997 €137 m², 19 ventes | 2 407 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mauzac est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 289 997 € (137 m²). Comptez plutôt 264 638 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mauzac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 12 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mauzac
- Population
- 1 351 hab.
- Densité
- 147 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,0 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 138e / 307du plus cher au moins cher
Mauzac compte 1 351 habitants, pour une densité de 147 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 74 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mauzac se classe 138e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 407 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 485 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Mauzac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mauzac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 | 2 485 | 2 454 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 435 | 2 435 | −0,8 % | 10 |
| 2023 | – | 2 736 | 2 736 | +12,4 % | 7 |
| 2024 | – | 2 538 | 2 538 | −7,2 % | 13 |
| 2025 | – | 2 279 | 2 279 | −10,2 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Noé2 300 €/m²
- Le Fauga2 375 €/m²
- Montaut2 357 €/m²
- Lavernose-Lacasse2 451 €/m²
- Beaumont-sur-Lèze2 325 €/m²
- Saint-Hilaire2 695 €/m²
- Capens2 296 €/m²
- Longages2 268 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mauzac ?
Le prix médian est de 2 478 €/m², 1 407 €/m² pour un appartement et 2 485 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mauzac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 526 800 €. Au m², les prix vont de 1 233 €/m² à 4 075 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mauzac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,2 % et le nombre de ventes de −53,8 %.
Quel est le loyer au m² à Mauzac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mauzac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.