Prix immobilier Rue Charles Baudelaire, Nailloux
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 070 € / m²- Le plus bas
- 1 437 € /m²
- Le plus haut
- 2 100 € /m²
- Prix moyen
- 161 640 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Charles Baudelaire
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 070 €/m² | 2 070 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 989 – 2 098 € | 1 989 – 2 098 € |
| Prix moyen au m² | 1 939 €/m² | 1 939 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 437 €/m² | 1 437 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 100 €/m² | 2 100 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 200 € | 165 200 € |
| Prix de vente moyen | 161 640 € | 161 640 € |
| Vente la moins chère | 147 000 € | 147 000 € |
| Vente la plus chère | 177 000 € | 177 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue Charles Baudelaire à Nailloux, le prix médian constaté est de 2 070 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 989 €/m² et 2 098 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 161 640 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 13,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 821 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 147 000 € et la plus chère à 177 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 437 €/m² à 2 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Charles Baudelaire se classe 7e sur 19 voies de Nailloux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.
Elle est 14,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 802 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Laytie | 200 m | 2 243 | +8,4 % | 13 |
| Rue Lagreou | 250 m | 1 651 | −20,2 % | 59 |
| Rue de la Boucherie | 350 m | 1 810 | −12,6 % | 6 |
| Rue du Bucium | 450 m | 1 802 | −12,9 % | 37 |
| Rue Jean Jaures | 450 m | 1 956 | −5,5 % | 5 |
| Rue de la Fontasse | 450 m | 1 572 | −24,1 % | 49 |
| Rue Baruch Spinoza | 600 m | 1 781 | −14 % | 57 |
| Allée Salvador Allende | 650 m | 1 358 | −34,4 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Charles Baudelaire.
Rue Charles Baudelaire sur la carte des prix de Nailloux
- 975 – 1 590 €
- 1 590 – 1 802 €
- 1 802 – 2 046 €
- 2 046 – 2 654 €
- 2 654 – 2 918 €
Autres rues à Nailloux
- Rue Lagreou59 ventes
- Rue Baruch Spinoza57 ventes
- Rue de la Fontasse49 ventes
- Allée Moise Maimonide46 ventes
- Rue du Bucium37 ventes
- Impasse Baruch Spinoza32 ventes
- Rue du Laytie13 ventes
- Route d'Auterive10 ventes
- Rue des Oliviers10 ventes
- Allée Salvador Allende9 ventes
- Rue Erik Satie9 ventes
- Chemin Del Cers6 ventes
- Rue Camin de l'Ort6 ventes
- Rue de la Boucherie6 ventes
- Avenue Robert Estrade5 ventes
- Laffarguette5 ventes
- Rue Albert Camus5 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes