Prix immobilier Rue Baruch Spinoza, Nailloux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 781 €/m² dans la voie Rue Baruch Spinoza à Nailloux, valeur médiane calculée sur 57 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 636 €/m² et 1 938 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 56 ventes, pour un prix moyen de 87 596 € et une surface moyenne de 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 821 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 500 € et la plus chère à 265 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 321 €/m² à 2 732 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baruch Spinoza se classe 13e sur 19 voies de Nailloux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 812 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,6 €/m² pour un appartement à Nailloux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).