Prix immobilier à Arles (13200)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 123 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 440 € / m²- Le plus bas
- 393 € /m²
- Le plus haut
- 23 377 € /m²
- Prix moyen
- 141 673 €
- Ventes
- 1 208
Maison, prix médian
2 931 € / m²- Le plus bas
- 392 € /m²
- Le plus haut
- 20 567 € /m²
- Prix moyen
- 279 372 €
- Ventes
- 1 915
Prix de l'immobilier à Arles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 440 €/m² | 2 931 €/m² | 2 761 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 900 – 3 096 € | 2 391 – 3 586 € | 2 172 – 3 424 € |
| Prix moyen au m² | 2 605 €/m² | 3 124 €/m² | 2 923 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 393 €/m² | 392 €/m² | 392 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 23 377 €/m² | 20 567 €/m² | 23 377 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 250 000 € | 196 850 € |
| Prix de vente moyen | 141 673 € | 279 372 € | 226 109 € |
| Vente la moins chère | 27 500 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 1 800 000 € | 2 088 352 € | 2 088 352 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 91 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 1 208 | 1 915 | 3 123 |
À Arles, le prix médian constaté est de 2 761 €/m², tous logements confondus, d'après 3 123 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 172 €/m² et 3 424 €/m².
Les maisons (2 931 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 440 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 279 372 € pour 91 m², celui d'un appartement 141 673 € pour 57 m².
C'est 21,5 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 2 088 352 €. Au m², les prix extrêmes vont de 392 €/m² à 23 377 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Arles
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 79 040 €26 m², 204 ventes | 137 000 €41 m², 61 ventes | 2 980 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2 pièces | 111 175 €42 m², 354 ventes | 160 000 €52 m², 156 ventes | 2 780 €/m² | 3 040 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €63 m², 383 ventes | 200 000 €70 m², 492 ventes | 2 253 €/m² | 2 978 €/m² |
| 4 pièces | 138 000 €76 m², 235 ventes | 263 400 €89 m², 738 ventes | 1 907 €/m² | 2 977 €/m² |
| 5 pièces et plus | 195 000 €94 m², 32 ventes | 300 000 €115 m², 467 ventes | 2 038 €/m² | 2 780 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Arles est un 3 pièces : 383 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (63 m²). Comptez plutôt 138 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 980 €/m² pour un studio, contre 1 907 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Arles est un 4 pièces : 738 ventes, pour un prix médian de 263 400 € (89 m²). Comptez plutôt 300 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Arles
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 678 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Arles
- Population
- 51 811 hab.
- Densité
- 68 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,6 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,0 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 119e / 130du plus cher au moins cher
Arles compte 51 811 habitants, pour une densité de 68 habitants par km². Sur la période, 3 123 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Arles fait partie des communes les plus abordables du département : 119e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 440 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 931 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 223 | 2 813 | 2 667 | – | 731 |
| 2022 | 2 318 | 3 042 | 2 840 | +6,5 % | 653 |
| 2023 | 2 480 | 3 012 | 2 822 | −0,6 % | 596 |
| 2024 | 2 500 | 2 907 | 2 743 | −2,8 % | 543 |
| 2025 | 2 567 | 2 898 | 2 786 | +1,6 % | 600 |
À quelle période se vendent les logements à Arles ?
À Arles, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (25 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Arles
- 1 019 – 2 207 €
- 2 207 – 2 646 €
- 2 646 – 2 976 €
- 2 976 – 3 302 €
- 3 302 – 4 707 €
Les rues les plus chères à Arles
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Marcellin Berthelot | 4 707 | 6 |
| Chemin de Margaillan Pt de Crau | 4 696 | 6 |
| Rue Laurent Bonnemant | 4 452 | 6 |
| Rue de Chartrouse | 4 404 | 8 |
| Rue de la Republique | 4 252 | 6 |
Les rues les plus abordables à Arles
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place des Troubadours | 1 019 | 41 |
| Rue de Fulda | 1 039 | 8 |
| Rue Doc Schweitzer | 1 391 | 6 |
| Rue Maurice Utrillo | 1 452 | 5 |
| Rue Paul Perret | 1 522 | 8 |
Prix au m² par rue à Arles
- Lotissement les Hameaux de Camargue69 ventes
- Qrt de Mimbert59 ventes
- Avenue Stalingrad47 ventes
- Place des Troubadours41 ventes
- Voie Communale 38 Drai Marseillaise Fourc37 ventes
- Rue Ancien Moulin-A-Tabac33 ventes
- Rue Raoul Follereau33 ventes
- Avenue Louis Vissac31 ventes
- Qrt Fourchon30 ventes
- Rue Mireille27 ventes
- Avenue de Hongrie25 ventes
- Rue Cambaceres21 ventes
- Rue Charles Mauron21 ventes
- Avenue Bachaga Said Boualem20 ventes
- Route de Crau19 ventes
- Avenue Victor Hugo18 ventes
- Avenue Edouard Herriot17 ventes
- Hameau Raphele les Arles17 ventes
- Ldt de la Correze17 ventes
- Route Dep 453 Raphele17 ventes
- Rue Genive17 ventes
- Rue du 4 Septembre16 ventes
- Rue Edmond Audran16 ventes
- Rue Jules Formige16 ventes
- Avenue Sadi Carnot15 ventes
- Chemin de Falet Pont de Crau15 ventes
- Rue Fernand Beissier15 ventes
- Rue Marius Allard15 ventes
- Chemin Noir14 ventes
- Quai Saint-Pierre14 ventes
- Rue Balze14 ventes
- Rue Portagnel14 ventes
- Rue Thomas Alva Edison14 ventes
- Boulevard de la Gare Salin13 ventes
- Rue de l'Hotel de Ville13 ventes
- Rue de Verviers13 ventes
- Rue Gustave Eyglument13 ventes
- Rue Honore Daumier Raphele13 ventes
- Allée des Manades12 ventes
- Rue de Grille12 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fontvieille3 926 €/m²
- Paradou4 461 €/m²
- Saint-Martin-de-Crau3 110 €/m²
- Maussane-les-Alpilles5 139 €/m²
- Les Baux-de-Provence4 468 €/m²
- Saint-Étienne-du-Grès3 966 €/m²
- Tarascon1 826 €/m²
- Mas-Blanc-des-Alpilles4 122 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arles ?
Le prix médian est de 2 761 €/m², 2 440 €/m² pour un appartement et 2 931 €/m² pour une maison, d'après 3 123 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 2 088 352 €. Au m², les prix vont de 392 €/m² à 23 377 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,6 % et le nombre de ventes de +10,5 %.
Quel est le loyer au m² à Arles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Arles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.