Prix immobilier à Pierre-Bénite (69310)

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 417 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

2 764 € / m²
Le plus bas
750 € /m²
Le plus haut
5 162 € /m²
Prix moyen
171 550 €
Ventes
300

Maison, prix médian

4 241 € / m²
Le plus bas
1 113 € /m²
Le plus haut
10 830 € /m²
Prix moyen
374 338 €
Ventes
117

Prix de l'immobilier à Pierre-Bénite

Prix immobiliers à Pierre-Bénite par type de logement
IndicateurAppartementsMaisonsEnsemble
Prix médian au m²2 764 €/m²4 241 €/m²3 167 €/m²
Fourchette courante au m²2 190 – 3 620 €3 572 – 5 173 €2 325 – 4 046 €
Prix moyen au m²2 876 €/m²4 355 €/m²3 291 €/m²
Prix au m² le plus bas750 €/m²1 113 €/m²750 €/m²
Prix au m² le plus haut5 162 €/m²10 830 €/m²10 830 €/m²
Prix de vente médian162 450 €370 500 €185 000 €
Prix de vente moyen171 550 €374 338 €228 447 €
Vente la moins chère30 000 €133 500 €30 000 €
Vente la plus chère481 100 €735 500 €735 500 €
Surface moyenne62 m²89 m²70 m²
Nombre de ventes300117417

À Pierre-Bénite, le prix médian constaté est de 3 167 €/m², tous logements confondus, d'après 417 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 325 €/m² et 4 046 €/m².

Les maisons (4 241 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 764 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 374 338 € pour 89 m², celui d'un appartement 171 550 € pour 62 m².

C'est 18 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².

Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 2,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −48,6 %.

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 735 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 10 830 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Prix selon la taille du logement à Pierre-Bénite

Prix médian selon le nombre de pièces à Pierre-Bénite
TailleAppartement : prix médianMaison : prix médianAppartement : €/m²Maison : €/m²
Studio, 1 pièce 125 000 €35 m², 19 ventes– 3 583 €/m²–
2 pièces 146 250 €41 m², 61 ventes– 3 605 €/m²–
3 pièces 164 875 €61 m², 132 ventes297 500 €67 m², 21 ventes 2 782 €/m²4 741 €/m²
4 pièces 174 185 €80 m², 70 ventes375 820 €87 m², 53 ventes 2 240 €/m²4 402 €/m²
5 pièces et plus 205 225 €98 m², 18 ventes386 075 €102 m², 38 ventes 2 054 €/m²3 884 €/m²

Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pierre-Bénite est un 3 pièces : 132 ventes, pour un prix médian de 164 875 € (61 m²). Comptez plutôt 174 185 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 583 €/m² pour un studio, contre 2 240 €/m² pour les grands appartements.

Pour une maison, la taille la plus échangée à Pierre-Bénite est un 4 pièces : 53 ventes, pour un prix médian de 375 820 € (87 m²). Comptez plutôt 386 075 € pour un 5 pièces ou plus.

Répartition des prix au m² à Pierre-Bénite

Nombre de ventes par tranche de 500 €/m² à Pierre-Bénite. La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 74 ventes (18 % du total).
1 000 à 1 500 €/m² : 14 ventes 1 500 à 2 000 €/m² : 34 ventes 2 000 à 2 500 €/m² : 74 ventes 2 500 à 3 000 €/m² : 71 ventes 3 000 à 3 500 €/m² : 49 ventes 3 500 à 4 000 €/m² : 64 ventes 4 000 à 4 500 €/m² : 53 ventes 4 500 à 5 000 €/m² : 24 ventes 5 000 à 5 500 €/m² : 12 ventes 5 500 à 6 000 €/m² : 22 ventes médiane 1 0001 5002 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500 1 000 à 1 500 €/m² : 14 ventes 1 500 à 2 000 €/m² : 34 ventes 2 000 à 2 500 €/m² : 74 ventes 2 500 à 3 000 €/m² : 71 ventes 3 000 à 3 500 €/m² : 49 ventes 3 500 à 4 000 €/m² : 64 ventes 4 000 à 4 500 €/m² : 53 ventes 4 500 à 5 000 €/m² : 24 ventes 5 000 à 5 500 €/m² : 12 ventes 5 500 à 6 000 €/m² : 22 ventes médiane 1 0002 5004 0005 500

Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).

La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 74 ventes (18 % du total).

Loyers, rentabilité et population à Pierre-Bénite

Classement départemental
124e / 262du plus cher au moins cher

Pour le prix médian au m², Pierre-Bénite se classe 124e sur 262 communes du 69 (Rhône).

Estimer un bien à Pierre-Bénite

Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.

Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Pierre-Bénite

Évolution du prix médian au m² à Pierre-Bénite. Appartement : de 2 500 €/m² en 2021 à 2 869 €/m² en 2024 ; Maison : de 4 163 €/m² en 2021 à 4 271 €/m² en 2024.
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € 2021202220232024 Appartement, 2021 : 2 500 €/m² (98 ventes) Appartement, 2022 : 2 782 €/m² (77 ventes) Appartement, 2023 : 2 910 €/m² (82 ventes) Appartement, 2024 : 2 869 €/m² (43 ventes) Maison, 2021 : 4 163 €/m² (49 ventes) Maison, 2022 : 4 700 €/m² (28 ventes) Maison, 2023 : 4 437 €/m² (27 ventes) Maison, 2024 : 4 271 €/m² (13 ventes) 2 869 €4 271 € 2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € 2021202220232024 Appartement, 2021 : 2 500 €/m² (98 ventes) Appartement, 2022 : 2 782 €/m² (77 ventes) Appartement, 2023 : 2 910 €/m² (82 ventes) Appartement, 2024 : 2 869 €/m² (43 ventes) Maison, 2021 : 4 163 €/m² (49 ventes) Maison, 2022 : 4 700 €/m² (28 ventes) Maison, 2023 : 4 437 €/m² (27 ventes) Maison, 2024 : 4 271 €/m² (13 ventes) 2 869 €4 271 €
Évolution du prix médian au m² à Pierre-Bénite
AnnéeAppartementMaisonEnsemble (€/m²)ÉvolutionVentes
2021 2 500 4 163 2 967 – 147
2022 2 782 4 700 3 222 +8,6 % 105
2023 2 910 4 437 3 250 +0,9 % 109
2024 2 869 4 271 3 333 +2,6 % 56

À quelle période se vendent les logements à Pierre-Bénite ?

À Pierre-Bénite, les ventes se signent surtout en mars et en juillet (58 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
janvier : 28 ventes février : 26 ventes mars : 55 ventes avril : 32 ventes mai : 34 ventes juin : 39 ventes juillet : 51 ventes août : 26 ventes septembre : 40 ventes octobre : 34 ventes novembre : 21 ventes décembre : 31 ventes janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.oct.nov.déc. janvier : 28 ventes février : 26 ventes mars : 55 ventes avril : 32 ventes mai : 34 ventes juin : 39 ventes juillet : 51 ventes août : 26 ventes septembre : 40 ventes octobre : 34 ventes novembre : 21 ventes décembre : 31 ventes janv.avr.juil.oct.

À Pierre-Bénite, les ventes se signent surtout en mars et en juillet (58 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Les rues les plus chères à Pierre-Bénite

Les 5 rues les plus chères à Pierre-Bénite
RuePrix médian €/m²Ventes
Rue Joliot Curie5 4235
Chemin du Grd Perron5 1739
Rue Parmentier4 8515
Avenue Jean Moulin4 5628
Rue Jules Guesde4 4005

Les rues les plus abordables à Pierre-Bénite

Les 5 rues les plus abordables à Pierre-Bénite
RuePrix médian €/m²Ventes
Rue du Centenaire2 0297
Allée du Chateau2 12114
Rue du Onze Novembre 19182 12723
Allée des Jeux2 14011
Rue Marius Chardon2 1426

Prix au m² par rue à Pierre-Bénite

Prix dans les communes voisines

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Pierre-Bénite ?

Le prix médian est de 3 167 €/m², 2 764 €/m² pour un appartement et 4 241 €/m² pour une maison, d'après 417 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pierre-Bénite ?

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 735 500 €. Au m², les prix vont de 750 €/m² à 10 830 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Pierre-Bénite ?

Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +2,6 % et le nombre de ventes de −48,6 %.