Prix immobilier Rue du Chateau d'Eau, Communay
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 331 € / m²- Le plus bas
- 2 331 € /m²
- Le plus haut
- 2 331 € /m²
- Prix moyen
- 372 900 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
4 456 € / m²- Le plus bas
- 3 511 € /m²
- Le plus haut
- 4 787 € /m²
- Prix moyen
- 498 764 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Rue du Chateau d'Eau
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 331 €/m² | 4 456 €/m² | 4 255 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 331 – 2 331 € | 4 069 – 4 690 € | 3 511 – 4 657 € |
| Prix moyen au m² | 2 331 €/m² | 4 303 €/m² | 3 908 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 331 €/m² | 3 511 €/m² | 2 331 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 331 €/m² | 4 787 €/m² | 4 787 €/m² |
| Prix de vente médian | 372 900 € | 425 000 € | 400 000 € |
| Prix de vente moyen | 372 900 € | 498 764 € | 473 591 € |
| Vente la moins chère | 372 900 € | 330 000 € | 330 000 € |
| Vente la plus chère | 372 900 € | 815 055 € | 815 055 € |
| Surface moyenne | 160 m² | 114 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 4 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 255 €/m² dans la voie Rue du Chateau d'Eau à Communay, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 511 €/m² et 4 657 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 372 900 € et une surface moyenne de 160 m².
C'est 11,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 822 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 330 000 € et la plus chère à 815 055 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 331 €/m² à 4 787 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Chateau d'Eau se classe 1re sur 12 voies de Communay pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 10 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 869 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Communay, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mazet | 450 m | 3 961 | −6,9 % | 11 |
| Rue Centrale | 550 m | 3 431 | −19,4 % | 6 |
| Rue des Bonnieres | 600 m | 2 762 | −35,1 % | 7 |
| Rue de la Source | 700 m | 4 082 | −4,1 % | 6 |
| Chanturieres | 750 m | 3 560 | −16,3 % | 13 |
| Rue de la Guicharde | 850 m | 3 446 | −19 % | 7 |
| Rue du 30 Mai 1944 | 1,1 km | 4 184 | −1,7 % | 9 |
| Rue de la Garde | 1,2 km | 3 869 | −9,1 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Chateau d'Eau.
Rue du Chateau d'Eau sur la carte des prix de Communay
- 1 894 – 3 431 €
- 3 431 – 3 471 €
- 3 471 – 3 869 €
- 3 869 – 4 082 €
- 4 082 – 4 255 €
Autres rues à Communay
- Chanturieres13 ventes
- Rue du Mazet11 ventes
- Rue du 30 Mai 19449 ventes
- La Troupilliere7 ventes
- Route Nationale 77 ventes
- Rue de la Guicharde7 ventes
- Rue des Bonnieres7 ventes
- Rue Centrale6 ventes
- Rue de la Garde6 ventes
- Rue de la Source6 ventes
- Les Pins5 ventes