Prix immobilier Route Nationale 7, Communay
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 650 € / m²- Le plus bas
- 1 650 € /m²
- Le plus haut
- 1 650 € /m²
- Prix moyen
- 186 500 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
3 532 € / m²- Le plus bas
- 2 167 € /m²
- Le plus haut
- 3 900 € /m²
- Prix moyen
- 329 800 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Route Nationale 7
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 650 €/m² | 3 532 €/m² | 3 471 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 650 – 1 650 € | 3 074 – 3 614 € | 2 554 – 3 607 € |
| Prix moyen au m² | 1 650 €/m² | 3 282 €/m² | 3 049 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 650 €/m² | 2 167 €/m² | 1 650 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 650 €/m² | 3 900 €/m² | 3 900 €/m² |
| Prix de vente médian | 186 500 € | 352 000 € | 351 000 € |
| Prix de vente moyen | 186 500 € | 329 800 € | 309 329 € |
| Vente la moins chère | 186 500 € | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 186 500 € | 416 500 € | 416 500 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 99 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 6 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 471 €/m² dans la voie Route Nationale 7 à Communay, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 554 €/m² et 3 607 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 186 500 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 822 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 416 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 650 €/m² à 3 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route Nationale 7 se classe 8e sur 12 voies de Communay pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Communay, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Pins | 250 m | 1 894 | −45,4 % | 5 |
| La Troupilliere | 2,7 km | 3 529 | +1,7 % | 7 |
| Rue du 30 Mai 1944 | 2,8 km | 4 184 | +20,5 % | 9 |
| Rue de la Garde | 3,0 km | 3 869 | +11,5 % | 6 |
| Chanturieres | 3,1 km | 3 560 | +2,6 % | 13 |
| Rue de la Source | 3,2 km | 4 082 | +17,6 % | 6 |
| Rue de la Guicharde | 3,2 km | 3 446 | −0,7 % | 7 |
| Rue des Bonnieres | 3,3 km | 2 762 | −20,4 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route Nationale 7.
Route Nationale 7 sur la carte des prix de Communay
- 1 894 – 3 431 €
- 3 431 – 3 471 €
- 3 471 – 3 869 €
- 3 869 – 4 082 €
- 4 082 – 4 255 €
Autres rues à Communay
- Chanturieres13 ventes
- Rue du Mazet11 ventes
- Rue du 30 Mai 19449 ventes
- La Troupilliere7 ventes
- Rue de la Guicharde7 ventes
- Rue des Bonnieres7 ventes
- Rue Centrale6 ventes
- Rue de la Garde6 ventes
- Rue de la Source6 ventes
- Les Pins5 ventes
- Rue du Chateau d'Eau5 ventes