Prix immobilier Rue de la Guicharde, Communay

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de la Guicharde à Communay dans la base DVF, pour un prix médian de 3 446 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 298 €/m² et 3 972 €/m².

Les maisons (3 972 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 247 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 415 188 € pour 103 m², celui d'un appartement 244 867 € pour 76 m².

C'est 9,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 822 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 178 600 € et la plus chère à 476 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 130 €/m² à 4 808 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Guicharde se classe 9e sur 12 voies de Communay pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 13 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 961 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Communay, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).