Prix immobilier Rue de la Garde, Communay
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 739 € / m²- Le plus bas
- 2 252 € /m²
- Le plus haut
- 3 226 € /m²
- Prix moyen
- 302 700 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
4 736 € / m²- Le plus bas
- 3 522 € /m²
- Le plus haut
- 6 171 € /m²
- Prix moyen
- 502 425 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Rue de la Garde
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 739 €/m² | 4 736 €/m² | 3 869 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 496 – 2 982 € | 4 042 – 5 485 € | 3 300 – 4 996 € |
| Prix moyen au m² | 2 739 €/m² | 4 791 €/m² | 4 107 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 252 €/m² | 3 522 €/m² | 2 252 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 226 €/m² | 6 171 €/m² | 6 171 €/m² |
| Prix de vente médian | 302 700 € | 523 350 € | 457 600 € |
| Prix de vente moyen | 302 700 € | 502 425 € | 435 850 € |
| Vente la moins chère | 200 000 € | 398 000 € | 200 000 € |
| Vente la plus chère | 405 400 € | 565 000 € | 565 000 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 108 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 4 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 869 €/m² dans la voie Rue de la Garde à Communay, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 300 €/m² et 4 996 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 302 700 € et une surface moyenne de 121 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 822 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 252 €/m² à 6 171 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de la Garde se classe 5e sur 12 voies de Communay pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 961 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Communay, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Troupilliere | 250 m | 3 529 | −8,8 % | 7 |
| Rue du 30 Mai 1944 | 400 m | 4 184 | +8,1 % | 9 |
| Rue Centrale | 600 m | 3 431 | −11,3 % | 6 |
| Rue de la Source | 600 m | 4 082 | +5,5 % | 6 |
| Rue des Bonnieres | 600 m | 2 762 | −28,6 % | 7 |
| Chanturieres | 750 m | 3 560 | −8 % | 13 |
| Rue du Mazet | 950 m | 3 961 | +2,4 % | 11 |
| Rue du Chateau d'Eau | 1,2 km | 4 255 | +10 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de la Garde.
Rue de la Garde sur la carte des prix de Communay
- 1 894 – 3 431 €
- 3 431 – 3 471 €
- 3 471 – 3 869 €
- 3 869 – 4 082 €
- 4 082 – 4 255 €
Autres rues à Communay
- Chanturieres13 ventes
- Rue du Mazet11 ventes
- Rue du 30 Mai 19449 ventes
- La Troupilliere7 ventes
- Route Nationale 77 ventes
- Rue de la Guicharde7 ventes
- Rue des Bonnieres7 ventes
- Rue Centrale6 ventes
- Rue de la Source6 ventes
- Les Pins5 ventes
- Rue du Chateau d'Eau5 ventes