Prix immobilier Rue Vincent, Saint-Amand-les-Eaux
12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 356 € / m²- Le plus bas
- 893 € /m²
- Le plus haut
- 2 212 € /m²
- Prix moyen
- 148 150 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier Rue Vincent
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 356 €/m² | 1 356 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 276 – 1 737 € | 1 276 – 1 737 € |
| Prix moyen au m² | 1 483 €/m² | 1 483 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 893 €/m² | 893 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 212 €/m² | 2 212 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 500 € | 138 500 € |
| Prix de vente moyen | 148 150 € | 148 150 € |
| Vente la moins chère | 81 000 € | 81 000 € |
| Vente la plus chère | 262 000 € | 262 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Dans la voie Rue Vincent à Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian constaté est de 1 356 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 276 €/m² et 1 737 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 148 150 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 22,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 750 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 262 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 893 €/m² à 2 212 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Vincent se classe 53e sur 59 voies de Saint-Amand-les-Eaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.
Elle est 13,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 572 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Meriaux | 100 m | 1 718 | +26,7 % | 8 |
| Rue Gambetta | 100 m | 1 532 | +13 % | 10 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 200 m | 1 434 | +5,8 % | 12 |
| Rue Henri Barbusse | 200 m | 1 434 | +5,8 % | 14 |
| Rue Faienciers Fauquez | 300 m | 1 172 | −13,6 % | 7 |
| Rue de la Liberation | 300 m | 1 572 | +15,9 % | 7 |
| Rue d'Orchies | 400 m | 1 781 | +31,3 % | 12 |
| Rue du Bruille | 450 m | 1 712 | +26,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Vincent.
Rue Vincent sur la carte des prix de Saint-Amand-les-Eaux
- 1 158 – 1 434 €
- 1 434 – 1 656 €
- 1 656 – 1 795 €
- 1 795 – 2 000 €
- 2 000 – 3 067 €
Autres rues à Saint-Amand-les-Eaux
- Rue Henri Durre52 ventes
- Route de Roubaix43 ventes
- Rue de Tournai27 ventes
- Rue Gustave Delory27 ventes
- Avenue Ernest Couteaux23 ventes
- Rue de la Colliniere20 ventes
- Rue de Lecelles19 ventes
- Route de Lille18 ventes
- Rue Louise de Bettignies18 ventes
- Rue Roger Salengro17 ventes
- Avenue du Clos16 ventes
- Rue Henri Barbusse14 ventes
- Rue Jules Guesde14 ventes
- Chemin de l'Empire13 ventes
- Route la Fontaine Bouillon13 ventes
- Avenue du College12 ventes
- Rue Basly12 ventes
- Rue d'Orchies12 ventes
- Rue de la Croisette12 ventes
- Rue du 2 Septembre 194412 ventes
- Rue de Nivelle11 ventes
- Rue de Rivoli10 ventes
- Rue du Carme10 ventes
- Rue du Docteur Davaine10 ventes
- Rue Gambetta10 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas10 ventes
- Rue Louis Pasteur10 ventes
- Place du Onze Novembre 19189 ventes
- Rue de la Louviere9 ventes