Prix immobilier Rue du 2 Septembre 1944, Saint-Amand-les-Eaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 434 €/m² dans la voie Rue du 2 Septembre 1944 à Saint-Amand-les-Eaux, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 172 €/m² et 1 948 €/m².

Les maisons (1 698 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 288 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 163 169 € pour 96 m², celui d'un appartement 94 375 € pour 72 m².

C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 394 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 824 €/m² à 2 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du 2 Septembre 1944 se classe 48e sur 59 voies de Saint-Amand-les-Eaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 16,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 712 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,4 €/m² pour un appartement à Saint-Amand-les-Eaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).