Prix immobilier à Gommegnies (59144)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 133 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 696 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 3 115 € /m²
- Prix moyen
- 193 254 €
- Ventes
- 133
Prix de l'immobilier à Gommegnies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 696 €/m² | 1 696 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 358 – 2 100 € | 1 358 – 2 100 € |
| Prix moyen au m² | 1 686 €/m² | 1 686 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 115 €/m² | 3 115 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 200 € | 194 200 € |
| Prix de vente moyen | 193 254 € | 193 254 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 590 050 € | 590 050 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 133 | 133 |
133 ventes de logements ont été enregistrées à Gommegnies dans la base DVF, pour un prix médian de 1 696 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 358 €/m² et 2 100 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 133 ventes, pour un prix moyen de 193 254 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 19,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 590 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 3 115 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gommegnies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 105 000 €75 m², 9 ventes | 1 509 €/m² |
| 3 pièces | 94 500 €82 m², 24 ventes | 1 323 €/m² |
| 4 pièces | 192 100 €103 m², 38 ventes | 1 904 €/m² |
| 5 pièces et plus | 232 000 €129 m², 59 ventes | 1 840 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gommegnies est un 5 pièces ou plus : 59 ventes, pour un prix médian de 232 000 € (129 m²). Comptez plutôt 192 100 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gommegnies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 19 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gommegnies
- Population
- 2 264 hab.
- Densité
- 143 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 285e / 565du plus cher au moins cher
Gommegnies compte 2 264 habitants, pour une densité de 143 habitants par km². Sur la période, 133 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gommegnies se classe 285e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 696 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gommegnies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 679 | 1 679 | – | 31 |
| 2022 | – | 1 884 | 1 884 | +12,2 % | 28 |
| 2023 | – | 1 888 | 1 888 | +0,2 % | 20 |
| 2024 | – | 1 488 | 1 488 | −21,2 % | 25 |
| 2025 | – | 1 504 | 1 504 | +1,1 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Gommegnies ?
À Gommegnies, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Gommegnies
- 1 512 – 1 592 €
- 1 592 – 1 649 €
- 1 649 – 1 931 €
- 1 931 – 1 975 €
- 1 975 – 2 125 €
Les rues les plus chères à Gommegnies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Cheval Blanc | 2 125 | 8 |
| Rue Rene Jouglet | 2 105 | 5 |
| Rue du Sarloton | 1 975 | 15 |
| Rue de la Gare | 1 947 | 10 |
| Rue de la Cavee | 1 931 | 9 |
Les rues les plus abordables à Gommegnies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 1 512 | 10 |
| Rue Charlot | 1 583 | 5 |
| Rue du Grand Sart | 1 592 | 10 |
| Rue du Doc Albert Fenez | 1 623 | 6 |
| Rue Celestin Hennion | 1 649 | 8 |
Prix au m² par rue à Gommegnies
- Rue du Sarloton15 ventes
- Rue de la Gare10 ventes
- Rue du Centre10 ventes
- Rue du Grand Sart10 ventes
- Rue de la Cavee9 ventes
- Rue Celestin Hennion8 ventes
- Rue du Cheval Blanc8 ventes
- Rue Maguinon8 ventes
- Rue du Doc Albert Fenez6 ventes
- Rue Charlot5 ventes
- Rue Rene Jouglet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- L'Orée de Mormal1 333 €/m²
- Villereau1 967 €/m²
- Frasnoy1 998 €/m²
- Preux-au-Sart1 884 €/m²
- Wargnies-le-Petit1 759 €/m²
- Obies1 880 €/m²
- Jolimetz1 609 €/m²
- Saint-Waast1 686 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gommegnies ?
Le prix médian est de 1 696 €/m² et 1 696 €/m² pour une maison, d'après 133 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gommegnies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 590 050 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 3 115 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gommegnies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,1 % et le nombre de ventes de +16 %.
Quel est le loyer au m² à Gommegnies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).