Prix immobilier à Saint-Waast (59570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 686 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 754 € /m²
- Prix moyen
- 190 483 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à Saint-Waast
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 686 €/m² | 1 686 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 226 – 2 340 € | 1 226 – 2 340 € |
| Prix moyen au m² | 1 799 €/m² | 1 799 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 754 €/m² | 3 754 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 500 € | 168 500 € |
| Prix de vente moyen | 190 483 € | 190 483 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 642 500 € | 642 500 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 30 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 686 €/m² à Saint-Waast, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 226 €/m² et 2 340 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 30 ventes, pour un prix moyen de 190 483 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 19,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 642 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 3 754 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Waast
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 177 212 €103 m², 8 ventes | 1 524 €/m² |
| 5 pièces et plus | 172 000 €120 m², 15 ventes | 1 737 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Waast est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 172 000 € (120 m²). Comptez plutôt 177 212 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Waast
- Population
- 686 hab.
- Densité
- 117 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 287e / 565du plus cher au moins cher
Saint-Waast compte 686 habitants, pour une densité de 117 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Waast se classe 287e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 686 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Waast
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 650 | 1 650 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 508 | 1 508 | −8,6 % | 8 |
| 2023 | – | 1 566 | 1 566 | +3,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 838 | 1 838 | +17,4 % | 5 |
| 2025 | – | 2 050 | 2 050 | +11,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Waast
- N Rte Nationale7 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Flamengrie1 932 €/m²
- L'Orée de Mormal1 333 €/m²
- Bettrechies1 396 €/m²
- Bellignies1 333 €/m²
- Houdain-lez-Bavay1 660 €/m²
- Bavay1 366 €/m²
- Gussignies1 880 €/m²
- Preux-au-Sart1 884 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Waast ?
Le prix médian est de 1 686 €/m² et 1 686 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Waast ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 642 500 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 3 754 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Waast ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Waast ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).