Prix immobilier à Bettrechies (59570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 396 € / m²- Le plus bas
- 820 € /m²
- Le plus haut
- 1 917 € /m²
- Prix moyen
- 177 544 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Bettrechies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 396 €/m² | 1 396 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 990 – 1 614 € | 990 – 1 614 € |
| Prix moyen au m² | 1 335 €/m² | 1 335 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 820 €/m² | 820 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 917 €/m² | 1 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 420 € | 171 420 € |
| Prix de vente moyen | 177 544 € | 177 544 € |
| Vente la moins chère | 54 000 € | 54 000 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 380 000 € |
| Surface moyenne | 131 m² | 131 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 396 €/m² à Bettrechies, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 990 €/m² et 1 614 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 177 544 € et une surface moyenne de 131 m².
C'est 33,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 820 €/m² à 1 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bettrechies
- Population
- 253 hab.
- Densité
- 76 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Bettrechies compte 253 habitants, pour une densité de 76 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 396 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bettrechies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 312 | 1 312 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 320 | 1 320 | +0,6 % | 2 |
| 2023 | – | 1 330 | 1 330 | +0,8 % | 4 |
| 2025 | – | 1 654 | 1 654 | +24,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gussignies1 880 €/m²
- Bellignies1 333 €/m²
- La Flamengrie1 932 €/m²
- Saint-Waast1 686 €/m²
- Houdain-lez-Bavay1 660 €/m²
- L'Orée de Mormal1 333 €/m²
- Bavay1 366 €/m²
- Bry2 175 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bettrechies ?
Le prix médian est de 1 396 €/m² et 1 396 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bettrechies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix vont de 820 €/m² à 1 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bettrechies ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bettrechies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).