Prix immobilier à Houdain-lez-Bavay (59570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 660 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 3 906 € /m²
- Prix moyen
- 160 227 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Houdain-lez-Bavay
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 660 €/m² | 1 660 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 108 – 2 056 € | 1 108 – 2 056 € |
| Prix moyen au m² | 1 592 €/m² | 1 592 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 906 €/m² | 3 906 €/m² |
| Prix de vente médian | 166 700 € | 166 700 € |
| Prix de vente moyen | 160 227 € | 160 227 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
À Houdain-lez-Bavay, le prix médian constaté est de 1 660 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 108 €/m² et 2 056 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 160 227 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 20,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 3 906 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Houdain-lez-Bavay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 97 000 €66 m², 6 ventes | 1 235 €/m² |
| 4 pièces | 156 200 €95 m², 8 ventes | 1 846 €/m² |
| 5 pièces et plus | 180 500 €125 m², 20 ventes | 1 660 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Houdain-lez-Bavay est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 180 500 € (125 m²). Comptez plutôt 156 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Houdain-lez-Bavay
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 8 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Houdain-lez-Bavay
- Population
- 902 hab.
- Densité
- 74 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 300e / 565du plus cher au moins cher
Houdain-lez-Bavay compte 902 habitants, pour une densité de 74 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Houdain-lez-Bavay se classe 300e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 660 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Houdain-lez-Bavay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 142 | 1 142 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 724 | 1 724 | +51 % | 8 |
| 2023 | – | 1 926 | 1 926 | +11,7 % | 7 |
| 2024 | – | 1 722 | 1 722 | −10,6 % | 12 |
| 2025 | – | 1 765 | 1 765 | +2,5 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Houdain-lez-Bavay
- Rue des Martyrs8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bellignies1 333 €/m²
- Bavay1 366 €/m²
- Hon-Hergies1 777 €/m²
- Bettrechies1 396 €/m²
- Saint-Waast1 686 €/m²
- Gussignies1 880 €/m²
- La Flamengrie1 932 €/m²
- Taisnières-sur-Hon1 552 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Houdain-lez-Bavay ?
Le prix médian est de 1 660 €/m² et 1 660 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Houdain-lez-Bavay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 3 906 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Houdain-lez-Bavay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,5 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Houdain-lez-Bavay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).