Prix immobilier à Bavay (59570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 188 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 250 € / m²- Le plus bas
- 1 250 € /m²
- Le plus haut
- 1 250 € /m²
- Prix moyen
- 110 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 369 € / m²- Le plus bas
- 437 € /m²
- Le plus haut
- 3 716 € /m²
- Prix moyen
- 145 202 €
- Ventes
- 187
Prix de l'immobilier à Bavay
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 250 €/m² | 1 369 €/m² | 1 366 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 250 – 1 250 € | 1 014 – 1 762 € | 1 018 – 1 759 € |
| Prix moyen au m² | 1 250 €/m² | 1 418 €/m² | 1 417 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 250 €/m² | 437 €/m² | 437 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 250 €/m² | 3 716 €/m² | 3 716 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 110 000 € | 145 202 € | 145 015 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 110 000 € | 445 920 € | 445 920 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 187 | 188 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 366 €/m² à Bavay, valeur médiane calculée sur 188 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 018 €/m² et 1 759 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 110 000 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 34,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +64,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 445 920 €. Au m², les prix extrêmes vont de 437 €/m² à 3 716 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bavay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 70 000 €64 m², 5 ventes | 1 386 €/m² |
| 3 pièces | 85 000 €83 m², 27 ventes | 1 000 €/m² |
| 4 pièces | 119 250 €82 m², 48 ventes | 1 294 €/m² |
| 5 pièces et plus | 150 000 €101 m², 105 ventes | 1 440 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bavay est un 5 pièces ou plus : 105 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (101 m²). Comptez plutôt 119 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bavay
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 33 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bavay
- Population
- 3 249 hab.
- Densité
- 315 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,6 %
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 6,5 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 413e / 565du plus cher au moins cher
Bavay compte 3 249 habitants, pour une densité de 315 habitants par km². Sur la période, 188 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bavay se classe 413e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 250 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 369 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bavay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 381 | 1 381 | – | 42 |
| 2022 | 1 250 | 1 203 | 1 213 | −12,2 % | 41 |
| 2023 | – | 1 440 | 1 440 | +18,7 % | 31 |
| 2024 | – | 1 428 | 1 428 | −0,8 % | 28 |
| 2025 | – | 1 370 | 1 370 | −4,1 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Bavay ?
À Bavay, les ventes se signent surtout en novembre et en juillet (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bavay
- 776 – 1 160 €
- 1 160 – 1 252 €
- 1 252 – 1 444 €
- 1 444 – 1 658 €
- 1 658 – 2 042 €
Les rues les plus chères à Bavay
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Chemin | 2 042 | 5 |
| Rue Eugene Mascart | 2 003 | 8 |
| Rue des Platanes | 1 658 | 6 |
| Voie Communale Brunehaut | 1 628 | 12 |
| Chemin de Ronde | 1 491 | 6 |
Les rues les plus abordables à Bavay
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Mathieu | 776 | 5 |
| Rue des Juifs | 812 | 8 |
| Rue de la Chaussee | 1 051 | 10 |
| Résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | 1 160 | 12 |
| Rue d'Hon | 1 238 | 5 |
Prix au m² par rue à Bavay
- Résidence Berenice16 ventes
- Résidence 9 Fontaines Rue de la Chau12 ventes
- Résidence Osaka Rue de la Chaussee12 ventes
- Voie Communale Brunehaut12 ventes
- Rue de la Chaussee10 ventes
- Rue de la Gare8 ventes
- Rue des Juifs8 ventes
- Rue des Remparts8 ventes
- Rue Eugene Mascart8 ventes
- Chemin de Ronde6 ventes
- Rue des Platanes6 ventes
- Route d'Avesnes5 ventes
- Rue d'Hon5 ventes
- Rue du Vieux Chemin5 ventes
- Rue Pierre Mathieu5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Houdain-lez-Bavay1 660 €/m²
- Mecquignies1 722 €/m²
- Audignies1 869 €/m²
- Obies1 880 €/m²
- Saint-Waast1 686 €/m²
- Bellignies1 333 €/m²
- Hon-Hergies1 777 €/m²
- L'Orée de Mormal1 333 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bavay ?
Le prix médian est de 1 366 €/m², 1 250 €/m² pour un appartement et 1 369 €/m² pour une maison, d'après 188 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bavay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 445 920 €. Au m², les prix vont de 437 €/m² à 3 716 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bavay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,1 % et le nombre de ventes de +64,3 %.
Quel est le loyer au m² à Bavay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bavay est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.