Prix immobilier à Mecquignies (59570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 52 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 722 € / m²- Le plus bas
- 533 € /m²
- Le plus haut
- 4 021 € /m²
- Prix moyen
- 206 954 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Mecquignies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 722 €/m² | 1 722 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 122 – 2 385 € | 1 122 – 2 385 € |
| Prix moyen au m² | 1 810 €/m² | 1 810 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 533 €/m² | 533 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 021 €/m² | 4 021 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 000 € | 176 000 € |
| Prix de vente moyen | 206 954 € | 206 954 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 602 000 € | 602 000 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 52 |
À Mecquignies, le prix médian constaté est de 1 722 €/m², tous logements confondus, d'après 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 122 €/m² et 2 385 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 52 ventes, pour un prix moyen de 206 954 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 17,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 602 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 533 €/m² à 4 021 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mecquignies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 159 625 €81 m², 10 ventes | 2 346 €/m² |
| 4 pièces | 161 250 €96 m², 14 ventes | 1 786 €/m² |
| 5 pièces et plus | 223 340 €142 m², 27 ventes | 1 701 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mecquignies est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 223 340 € (142 m²). Comptez plutôt 161 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mecquignies
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 8 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mecquignies
- Population
- 695 hab.
- Densité
- 146 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 278e / 565du plus cher au moins cher
Mecquignies compte 695 habitants, pour une densité de 146 habitants par km². Sur la période, 52 logements y ont été vendus, soit environ 150 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mecquignies se classe 278e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 722 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mecquignies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 648 | 1 648 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 781 | 1 781 | +8,1 % | 7 |
| 2023 | – | 2 058 | 2 058 | +15,6 % | 8 |
| 2024 | – | 2 050 | 2 050 | −0,4 % | 12 |
| 2025 | – | 1 663 | 1 663 | −18,9 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mecquignies
- Rue du Centre11 ventes
- Route d'Obies6 ventes
- Rue du Cure6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Audignies1 869 €/m²
- Obies1 880 €/m²
- Bavay1 366 €/m²
- Hargnies1 870 €/m²
- L'Orée de Mormal1 333 €/m²
- Houdain-lez-Bavay1 660 €/m²
- Vieux-Mesnil1 800 €/m²
- Saint-Waast1 686 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mecquignies ?
Le prix médian est de 1 722 €/m² et 1 722 €/m² pour une maison, d'après 52 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mecquignies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 602 000 €. Au m², les prix vont de 533 €/m² à 4 021 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mecquignies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,9 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Mecquignies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).