Prix immobilier à Obies (59570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 880 € / m²- Le plus bas
- 692 € /m²
- Le plus haut
- 3 469 € /m²
- Prix moyen
- 210 786 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Obies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 880 €/m² | 1 880 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 427 – 2 051 € | 1 427 – 2 051 € |
| Prix moyen au m² | 1 863 €/m² | 1 863 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 692 €/m² | 692 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 469 €/m² | 3 469 €/m² |
| Prix de vente médian | 211 500 € | 211 500 € |
| Prix de vente moyen | 210 786 € | 210 786 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 405 000 € | 405 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
À Obies, le prix médian constaté est de 1 880 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 427 €/m² et 2 051 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 210 786 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 10,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 692 €/m² à 3 469 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Obies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 138 000 €72 m², 5 ventes | 1 917 €/m² |
| 5 pièces et plus | 263 750 €135 m², 18 ventes | 1 884 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Obies est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 263 750 € (135 m²).
Loyers, rentabilité et population à Obies
- Population
- 660 hab.
- Densité
- 122 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 218e / 565du plus cher au moins cher
Obies compte 660 habitants, pour une densité de 122 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Obies se classe 218e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 880 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Obies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 912 | 1 912 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 824 | 1 824 | −4,6 % | 9 |
| 2023 | – | 1 898 | 1 898 | +4,1 % | 6 |
| 2024 | – | 1 288 | 1 288 | −32,1 % | 4 |
| 2025 | – | 1 706 | 1 706 | +32,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Obies
- Rue du Trechon10 ventes
- Rue des Bailles7 ventes
- Rue Jean Lecomte7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mecquignies1 722 €/m²
- Bavay1 366 €/m²
- L'Orée de Mormal1 333 €/m²
- Audignies1 869 €/m²
- Saint-Waast1 686 €/m²
- Gommegnies1 696 €/m²
- Hargnies1 870 €/m²
- Houdain-lez-Bavay1 660 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Obies ?
Le prix médian est de 1 880 €/m² et 1 880 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Obies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix vont de 692 €/m² à 3 469 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Obies ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +4,1 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Obies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).