Prix immobilier à L'Orée de Mormal (59144)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 333 € / m²- Le plus bas
- 864 € /m²
- Le plus haut
- 2 458 € /m²
- Prix moyen
- 164 992 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à L'Orée de Mormal
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 333 €/m² | 1 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 238 – 1 546 € | 1 238 – 1 546 € |
| Prix moyen au m² | 1 451 €/m² | 1 451 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 864 €/m² | 864 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 458 €/m² | 2 458 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 164 992 € | 164 992 € |
| Vente la moins chère | 103 900 € | 103 900 € |
| Vente la plus chère | 251 500 € | 251 500 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
À L'Orée de Mormal, le prix médian constaté est de 1 333 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 238 €/m² et 1 546 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 164 992 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 36,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 103 900 € et la plus chère à 251 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 864 €/m² à 2 458 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à L'Orée de Mormal
- Population
- 619 hab.
- Densité
- 91 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
L'Orée de Mormal compte 619 habitants, pour une densité de 91 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 44 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à L'Orée de Mormal
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 345 | 1 345 | – | 2 |
| 2023 | – | 1 529 | 1 529 | +13,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 522 | 1 522 | −0,5 % | 2 |
| 2025 | – | 1 289 | 1 289 | −15,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Waast1 686 €/m²
- Gommegnies1 696 €/m²
- La Flamengrie1 932 €/m²
- Preux-au-Sart1 884 €/m²
- Obies1 880 €/m²
- Bettrechies1 396 €/m²
- Bavay1 366 €/m²
- Frasnoy1 998 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à L'Orée de Mormal ?
Le prix médian est de 1 333 €/m² et 1 333 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à L'Orée de Mormal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 103 900 € et la plus chère à 251 500 €. Au m², les prix vont de 864 €/m² à 2 458 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à L'Orée de Mormal ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à L'Orée de Mormal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).