Prix immobilier à Gussignies (59570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 880 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 2 618 € /m²
- Prix moyen
- 196 313 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Gussignies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 880 €/m² | 1 880 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 502 – 2 115 € | 1 502 – 2 115 € |
| Prix moyen au m² | 1 724 €/m² | 1 724 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 618 €/m² | 2 618 €/m² |
| Prix de vente médian | 203 740 € | 203 740 € |
| Prix de vente moyen | 196 313 € | 196 313 € |
| Vente la moins chère | 16 500 € | 16 500 € |
| Vente la plus chère | 448 100 € | 448 100 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
18 ventes de logements ont été enregistrées à Gussignies dans la base DVF, pour un prix médian de 1 880 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 502 €/m² et 2 115 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 196 313 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 10,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 500 € et la plus chère à 448 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 2 618 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gussignies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 203 740 €102 m², 6 ventes | 1 912 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 750 €128 m², 8 ventes | 1 911 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gussignies est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 240 750 € (128 m²). Comptez plutôt 203 740 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Gussignies
- Population
- 353 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Gussignies compte 353 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 880 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gussignies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 769 | 1 769 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 794 | 1 794 | +1,4 % | 6 |
| 2023 | – | 1 760 | 1 760 | −1,9 % | 6 |
| 2024 | – | 2 125 | 2 125 | +20,7 % | 1 |
| 2025 | – | 1 911 | 1 911 | −10,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bettrechies1 396 €/m²
- Bellignies1 333 €/m²
- La Flamengrie1 932 €/m²
- Saint-Waast1 686 €/m²
- Houdain-lez-Bavay1 660 €/m²
- Bry2 175 €/m²
- Hon-Hergies1 777 €/m²
- Eth1 981 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gussignies ?
Le prix médian est de 1 880 €/m² et 1 880 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gussignies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 500 € et la plus chère à 448 100 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 2 618 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gussignies ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −1,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Gussignies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).