Prix immobilier à Villereau (59530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 967 € / m²- Le plus bas
- 521 € /m²
- Le plus haut
- 3 227 € /m²
- Prix moyen
- 222 781 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Villereau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 967 €/m² | 1 967 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 508 – 2 371 € | 1 508 – 2 371 € |
| Prix moyen au m² | 1 962 €/m² | 1 962 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 521 €/m² | 521 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 227 €/m² | 3 227 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 600 € | 215 600 € |
| Prix de vente moyen | 222 781 € | 222 781 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 695 000 € | 695 000 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 36 |
36 ventes de logements ont été enregistrées à Villereau dans la base DVF, pour un prix médian de 1 967 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 508 €/m² et 2 371 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 36 ventes, pour un prix moyen de 222 781 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 695 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 521 €/m² à 3 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villereau
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 200 050 €90 m², 11 ventes | 2 223 €/m² |
| 5 pièces et plus | 243 536 €122 m², 18 ventes | 1 930 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villereau est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 243 536 € (122 m²). Comptez plutôt 200 050 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Villereau
- Population
- 1 084 hab.
- Densité
- 190 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 185e / 565du plus cher au moins cher
Villereau compte 1 084 habitants, pour une densité de 190 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 66 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villereau se classe 185e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 967 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villereau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 588 | 1 588 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 200 | 2 200 | +38,5 % | 12 |
| 2023 | – | 2 165 | 2 165 | −1,6 % | 7 |
| 2024 | – | 1 922 | 1 922 | −11,2 % | 3 |
| 2025 | – | 1 902 | 1 902 | −1 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villereau
- Rue Berlandois17 ventes
Prix dans les communes voisines
- Jolimetz1 609 €/m²
- Potelle1 964 €/m²
- Frasnoy1 998 €/m²
- Gommegnies1 696 €/m²
- Le Quesnoy1 495 €/m²
- Louvignies-Quesnoy1 498 €/m²
- Preux-au-Sart1 884 €/m²
- Raucourt-au-Bois1 524 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villereau ?
Le prix médian est de 1 967 €/m² et 1 967 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villereau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 695 000 €. Au m², les prix vont de 521 €/m² à 3 227 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villereau ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,1 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Villereau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).