Prix immobilier à Villetelle (34400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 149 € / m²- Le plus bas
- 4 149 € /m²
- Le plus haut
- 4 149 € /m²
- Prix moyen
- 215 768 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
3 572 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 8 630 € /m²
- Prix moyen
- 390 573 €
- Ventes
- 64
Prix de l'immobilier à Villetelle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 149 €/m² | 3 572 €/m² | 3 579 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 149 – 4 149 € | 2 748 – 3 908 € | 2 756 – 3 911 € |
| Prix moyen au m² | 4 149 €/m² | 3 362 €/m² | 3 374 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 149 €/m² | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 149 €/m² | 8 630 €/m² | 8 630 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 768 € | 384 500 € | 384 000 € |
| Prix de vente moyen | 215 768 € | 390 573 € | 387 884 € |
| Vente la moins chère | 215 768 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 215 768 € | 685 800 € | 685 800 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 116 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 64 | 65 |
À Villetelle, le prix médian constaté est de 3 579 €/m², tous logements confondus, d'après 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 756 €/m² et 3 911 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 215 768 € et une surface moyenne de 52 m².
C'est 12,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 20,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 685 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 8 630 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villetelle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 245 000 €90 m², 9 ventes | 2 976 €/m² |
| 4 pièces | 349 092 €98 m², 22 ventes | 3 690 €/m² |
| 5 pièces et plus | 472 480 €137 m², 29 ventes | 3 565 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villetelle est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 472 480 € (137 m²). Comptez plutôt 349 092 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Villetelle
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 19 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villetelle
- Population
- 1 768 hab.
- Densité
- 323 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,0 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 16,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 48e / 273du plus cher au moins cher
Villetelle compte 1 768 habitants, pour une densité de 323 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 74 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villetelle se classe 48e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 149 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 572 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villetelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 409 | 3 409 | – | 17 |
| 2022 | – | 3 539 | 3 539 | +3,8 % | 12 |
| 2023 | 4 149 | 3 838 | 3 907 | +10,4 % | 15 |
| 2024 | – | 3 807 | 3 807 | −2,6 % | 11 |
| 2025 | – | 3 034 | 3 034 | −20,3 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villetelle
- Chemin de Montpellier8 ventes
- Route de Lunel8 ventes
- Rue du Romarin7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saturargues3 161 €/m²
- Saint-Sériès3 222 €/m²
- Entre-Vignes2 900 €/m²
- Boisseron3 234 €/m²
- Lunel2 593 €/m²
- Lunel-Viel3 077 €/m²
- Saussines3 115 €/m²
- Marsillargues2 793 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villetelle ?
Le prix médian est de 3 579 €/m², 4 149 €/m² pour un appartement et 3 572 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villetelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 685 800 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 8 630 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villetelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −20,3 % et le nombre de ventes de −9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Villetelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villetelle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.