Prix immobilier à Saint-Sériès (34400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 500 € / m²- Le plus bas
- 2 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 160 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
3 232 € / m²- Le plus bas
- 388 € /m²
- Le plus haut
- 6 357 € /m²
- Prix moyen
- 390 744 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Saint-Sériès
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 500 €/m² | 3 232 €/m² | 3 222 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 2 500 € | 2 391 – 4 063 € | 2 414 – 4 003 € |
| Prix moyen au m² | 2 500 €/m² | 3 222 €/m² | 3 210 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 500 €/m² | 388 €/m² | 388 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 6 357 €/m² | 6 357 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 354 565 € | 350 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 000 € | 390 744 € | 386 696 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 160 000 € | 833 400 € | 833 400 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 124 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 56 | 57 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 222 €/m² à Saint-Sériès, valeur médiane calculée sur 57 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 414 €/m² et 4 003 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 160 000 € et une surface moyenne de 64 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −45,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 833 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 388 €/m² à 6 357 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sériès
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 326 420 €70 m², 7 ventes | 3 242 €/m² |
| 4 pièces | 345 866 €103 m², 22 ventes | 3 120 €/m² |
| 5 pièces et plus | 475 000 €150 m², 25 ventes | 3 602 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sériès est un 5 pièces ou plus : 25 ventes, pour un prix médian de 475 000 € (150 m²). Comptez plutôt 345 866 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Sériès
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 10 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sériès
- Population
- 972 hab.
- Densité
- 209 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,0 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 16,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 75e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Sériès compte 972 habitants, pour une densité de 209 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Sériès se classe 75e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 232 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sériès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 953 | 2 953 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 906 | 2 906 | −1,6 % | 15 |
| 2023 | – | 3 010 | 3 010 | +3,6 % | 11 |
| 2024 | – | 3 591 | 3 591 | +19,3 % | 11 |
| 2025 | 2 500 | 4 003 | 3 692 | +2,8 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Sériès
- Avenue des Cevennes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saturargues3 161 €/m²
- Entre-Vignes2 900 €/m²
- Villetelle3 579 €/m²
- Boisseron3 234 €/m²
- Saussines3 115 €/m²
- Restinclières3 758 €/m²
- Lunel-Viel3 077 €/m²
- Beaulieu3 784 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sériès ?
Le prix médian est de 3 222 €/m², 2 500 €/m² pour un appartement et 3 232 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sériès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 833 400 €. Au m², les prix vont de 388 €/m² à 6 357 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sériès ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,8 % et le nombre de ventes de −45,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sériès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Sériès est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.