Prix immobilier à Saturargues (34400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 907 € / m²- Le plus bas
- 2 276 € /m²
- Le plus haut
- 3 274 € /m²
- Prix moyen
- 218 752 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
3 235 € / m²- Le plus bas
- 1 406 € /m²
- Le plus haut
- 5 210 € /m²
- Prix moyen
- 304 888 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Saturargues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 907 €/m² | 3 235 €/m² | 3 161 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 571 – 2 996 € | 2 658 – 3 556 € | 2 593 – 3 492 € |
| Prix moyen au m² | 2 805 €/m² | 3 095 €/m² | 3 066 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 276 €/m² | 1 406 €/m² | 1 406 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 274 €/m² | 5 210 €/m² | 5 210 €/m² |
| Prix de vente médian | 203 000 € | 303 950 € | 290 750 € |
| Prix de vente moyen | 218 752 € | 304 888 € | 296 274 € |
| Vente la moins chère | 167 800 € | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 275 340 € | 633 200 € | 633 200 € |
| Surface moyenne | 81 m² | 99 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 45 | 50 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 161 €/m² à Saturargues, valeur médiane calculée sur 50 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 593 €/m² et 3 492 €/m².
Les maisons (3 235 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 907 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 304 888 € pour 99 m², celui d'un appartement 218 752 € pour 81 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 633 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 406 €/m² à 5 210 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saturargues
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 188 725 €72 m², 8 ventes | 2 884 €/m² |
| 4 pièces | 308 000 €90 m², 23 ventes | 3 482 €/m² |
| 5 pièces et plus | 377 500 €128 m², 12 ventes | 2 870 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saturargues est un 4 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 308 000 € (90 m²). Comptez plutôt 377 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saturargues
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 250 et 3 500 €/m², avec 11 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saturargues
- Population
- 1 022 hab.
- Densité
- 170 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 12,2 €/m² et 18,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 79e / 273du plus cher au moins cher
Saturargues compte 1 022 habitants, pour une densité de 170 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saturargues se classe 79e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 907 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 235 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saturargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 952 | 2 969 | 2 969 | – | 15 |
| 2022 | 3 274 | 3 466 | 3 436 | +15,7 % | 11 |
| 2023 | – | 3 386 | 3 386 | −1,5 % | 7 |
| 2024 | 2 424 | 3 302 | 3 097 | −8,5 % | 6 |
| 2025 | – | 2 763 | 2 763 | −10,8 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saturargues
- Chemin des Oliviers10 ventes
- Lous Cantagrils7 ventes
- Route de Verargues5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sériès3 222 €/m²
- Villetelle3 579 €/m²
- Entre-Vignes2 900 €/m²
- Boisseron3 234 €/m²
- Lunel-Viel3 077 €/m²
- Lunel2 593 €/m²
- Restinclières3 758 €/m²
- Saussines3 115 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saturargues ?
Le prix médian est de 3 161 €/m², 2 907 €/m² pour un appartement et 3 235 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saturargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 633 200 €. Au m², les prix vont de 1 406 €/m² à 5 210 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saturargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,8 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saturargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saturargues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.