Prix immobilier à Sussargues (34160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 125 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 386 € / m²- Le plus bas
- 1 960 € /m²
- Le plus haut
- 4 010 € /m²
- Prix moyen
- 216 112 €
- Ventes
- 22
Maison, prix médian
3 756 € / m²- Le plus bas
- 344 € /m²
- Le plus haut
- 7 975 € /m²
- Prix moyen
- 429 898 €
- Ventes
- 103
Prix de l'immobilier à Sussargues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 386 €/m² | 3 756 €/m² | 3 718 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 955 – 3 766 € | 3 157 – 4 266 € | 3 042 – 4 140 € |
| Prix moyen au m² | 3 283 €/m² | 3 726 €/m² | 3 648 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 960 €/m² | 344 €/m² | 344 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 010 €/m² | 7 975 €/m² | 7 975 €/m² |
| Prix de vente médian | 222 800 € | 405 150 € | 364 563 € |
| Prix de vente moyen | 216 112 € | 429 898 € | 392 272 € |
| Vente la moins chère | 96 720 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 310 200 € | 1 300 000 € | 1 300 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 117 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 103 | 125 |
À Sussargues, le prix médian constaté est de 3 718 €/m², tous logements confondus, d'après 125 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 042 €/m² et 4 140 €/m².
Les maisons (3 756 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 386 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 429 898 € pour 117 m², celui d'un appartement 216 112 € pour 67 m².
C'est 17,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 344 €/m² à 7 975 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sussargues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 161 610 €46 m², 5 ventes | – | 3 755 €/m² | – |
| 3 pièces | 234 950 €61 m², 9 ventes | 285 000 €66 m², 9 ventes | 3 583 €/m² | 4 130 €/m² |
| 4 pièces | 250 000 €90 m², 6 ventes | 390 000 €100 m², 37 ventes | 2 966 €/m² | 3 897 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 447 125 €128 m², 52 ventes | – | 3 555 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sussargues est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 234 950 € (61 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sussargues est un 5 pièces ou plus : 52 ventes, pour un prix médian de 447 125 € (128 m²). Comptez plutôt 390 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sussargues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 34 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sussargues
- Population
- 2 840 hab.
- Densité
- 440 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 13,4 €/m²entre 9,8 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 39e / 273du plus cher au moins cher
Sussargues compte 2 840 habitants, pour une densité de 440 habitants par km². Sur la période, 125 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sussargues se classe 39e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 386 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 756 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sussargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 325 | 3 293 | 3 309 | – | 32 |
| 2022 | 3 398 | 4 026 | 3 883 | +17,3 % | 30 |
| 2023 | 3 882 | 4 022 | 3 986 | +2,7 % | 24 |
| 2024 | 3 646 | 3 897 | 3 846 | −3,5 % | 19 |
| 2025 | 3 019 | 3 512 | 3 486 | −9,4 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Sussargues ?
À Sussargues, les ventes se signent surtout en octobre et en décembre (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sussargues
- 2 418 – 2 646 €
- 2 646 – 3 325 €
- 3 325 – 3 440 €
- 3 440 – 3 802 €
- 3 802 – 3 940 €
Prix au m² par rue à Sussargues
- Grand Rue Louis Bouis7 ventes
- Route de Montpellier7 ventes
- Rue du Valentibus7 ventes
- Chemin de Beaulieu6 ventes
- Le Village6 ventes
- Les Aspres6 ventes
- Rue des Aires6 ventes
- Rue des Carignans6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beaulieu3 784 €/m²
- Saint-Drézéry3 736 €/m²
- Saint-Geniès-des-Mourgues3 596 €/m²
- Restinclières3 758 €/m²
- Saint-Jean-de-Cornies3 786 €/m²
- Castries3 870 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Beauvoir3 419 €/m²
- Montaud3 479 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sussargues ?
Le prix médian est de 3 718 €/m², 3 386 €/m² pour un appartement et 3 756 €/m² pour une maison, d'après 125 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sussargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix vont de 344 €/m² à 7 975 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sussargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,4 % et le nombre de ventes de +5,3 %.
Quel est le loyer au m² à Sussargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 13,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sussargues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.