Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 782 € / m²- Le plus bas
- 1 541 € /m²
- Le plus haut
- 4 023 € /m²
- Prix moyen
- 225 220 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 419 € / m²- Le plus bas
- 1 178 € /m²
- Le plus haut
- 4 861 € /m²
- Prix moyen
- 470 176 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 782 €/m² | 3 419 €/m² | 3 419 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 162 – 3 402 € | 3 122 – 3 856 € | 3 099 – 3 861 € |
| Prix moyen au m² | 2 782 €/m² | 3 434 €/m² | 3 357 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 541 €/m² | 1 178 €/m² | 1 178 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 023 €/m² | 4 861 €/m² | 4 861 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 220 € | 497 000 € | 445 000 € |
| Prix de vente moyen | 225 220 € | 470 176 € | 441 357 € |
| Vente la moins chère | 213 200 € | 109 554 € | 109 554 € |
| Vente la plus chère | 237 240 € | 807 000 € | 807 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 135 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 15 | 17 |
17 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Hilaire-de-Beauvoir dans la base DVF, pour un prix médian de 3 419 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 099 €/m² et 3 861 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 225 220 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 7,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 109 554 € et la plus chère à 807 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 178 €/m² à 4 861 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 368 500 €121 m², 7 ventes | 3 451 €/m² |
| 5 pièces et plus | 505 250 €154 m², 8 ventes | 3 255 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 505 250 € (154 m²). Comptez plutôt 368 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
- Population
- 461 hab.
- Densité
- 100 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,8 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Saint-Hilaire-de-Beauvoir compte 461 habitants, pour une densité de 100 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 782 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 419 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 448 | 3 448 | – | 4 |
| 2023 | 1 541 | 3 557 | 3 419 | −0,8 % | 5 |
| 2024 | – | 3 711 | 3 711 | +8,5 % | 4 |
| 2025 | 4 023 | 3 238 | 3 344 | −9,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Galargues2 875 €/m²
- Buzignargues3 190 €/m²
- Saint-Jean-de-Cornies3 786 €/m²
- Saussines3 115 €/m²
- Beaulieu3 784 €/m²
- Campagne2 392 €/m²
- Saint-Drézéry3 736 €/m²
- Garrigues3 741 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
Le prix médian est de 3 419 €/m², 2 782 €/m² pour un appartement et 3 419 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
La vente la moins chère s'est conclue à 109 554 € et la plus chère à 807 000 €. Au m², les prix vont de 1 178 €/m² à 4 861 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.