Prix immobilier à Saint-Jean-de-Cornies (34160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 129 € / m²- Le plus bas
- 2 129 € /m²
- Le plus haut
- 2 129 € /m²
- Prix moyen
- 244 800 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
3 803 € / m²- Le plus bas
- 1 440 € /m²
- Le plus haut
- 5 605 € /m²
- Prix moyen
- 466 433 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 129 €/m² | 3 803 €/m² | 3 786 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 129 – 2 129 € | 3 433 – 4 558 € | 3 417 – 4 512 € |
| Prix moyen au m² | 2 129 €/m² | 3 853 €/m² | 3 802 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 129 €/m² | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 129 €/m² | 5 605 €/m² | 5 605 €/m² |
| Prix de vente médian | 244 800 € | 433 000 € | 428 100 € |
| Prix de vente moyen | 244 800 € | 466 433 € | 459 915 € |
| Vente la moins chère | 244 800 € | 160 000 € | 160 000 € |
| Vente la plus chère | 244 800 € | 1 373 000 € | 1 373 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 125 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 33 | 34 |
À Saint-Jean-de-Cornies, le prix médian constaté est de 3 786 €/m², tous logements confondus, d'après 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 417 €/m² et 4 512 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 244 800 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 19,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Jean-de-Cornies.
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 1 373 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 440 €/m² à 5 605 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Jean-de-Cornies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 421 970 €92 m², 17 ventes | 3 803 €/m² |
| 5 pièces et plus | 528 000 €167 m², 11 ventes | 3 433 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Jean-de-Cornies est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 421 970 € (92 m²). Comptez plutôt 528 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jean-de-Cornies
- Population
- 858 hab.
- Densité
- 284 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 31e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Jean-de-Cornies compte 858 habitants, pour une densité de 284 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 79 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Jean-de-Cornies se classe 31e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 129 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 803 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jean-de-Cornies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 843 | 3 843 | – | 9 |
| 2022 | – | 3 803 | 3 803 | −1 % | 11 |
| 2023 | – | 3 604 | 3 604 | −5,2 % | 6 |
| 2024 | – | 4 712 | 4 712 | +30,7 % | 2 |
| 2025 | 2 129 | 3 769 | 3 590 | −23,8 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Jean-de-Cornies
- Chemin des Cornies8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Hilaire-de-Beauvoir3 419 €/m²
- Saint-Drézéry3 736 €/m²
- Beaulieu3 784 €/m²
- Buzignargues3 190 €/m²
- Montaud3 479 €/m²
- Galargues2 875 €/m²
- Sussargues3 718 €/m²
- Restinclières3 758 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Cornies ?
Le prix médian est de 3 786 €/m², 2 129 €/m² pour un appartement et 3 803 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jean-de-Cornies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 1 373 000 €. Au m², les prix vont de 1 440 €/m² à 5 605 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jean-de-Cornies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-de-Cornies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Jean-de-Cornies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.