Prix immobilier à Campagne (34160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 392 € / m²- Le plus bas
- 1 607 € /m²
- Le plus haut
- 4 704 € /m²
- Prix moyen
- 277 163 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Campagne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 392 €/m² | 2 392 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 902 – 2 992 € | 1 902 – 2 992 € |
| Prix moyen au m² | 2 591 €/m² | 2 591 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 607 €/m² | 1 607 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 704 €/m² | 4 704 €/m² |
| Prix de vente médian | 221 500 € | 221 500 € |
| Prix de vente moyen | 277 163 € | 277 163 € |
| Vente la moins chère | 180 000 € | 180 000 € |
| Vente la plus chère | 440 000 € | 440 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 392 €/m² à Campagne, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 902 €/m² et 2 992 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 277 163 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 24,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 607 €/m² à 4 704 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Campagne
- Population
- 318 hab.
- Densité
- 65 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,3 €/m² et 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
Campagne compte 318 habitants, pour une densité de 65 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 392 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Campagne
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Campagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 4 704 | 4 704 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 608 | 1 608 | −65,8 % | 3 |
| 2025 | – | 2 392 | 2 392 | +48,8 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Garrigues3 741 €/m²
- Galargues2 875 €/m²
- Buzignargues3 190 €/m²
- Saussines3 115 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Beauvoir3 419 €/m²
- Boisseron3 234 €/m²
- Saint-Jean-de-Cornies3 786 €/m²
- Saint-Bauzille-de-Montmel3 646 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Campagne ?
Le prix médian est de 2 392 €/m² et 2 392 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Campagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix vont de 1 607 €/m² à 4 704 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Campagne ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Campagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).