Prix immobilier à Pouzols (34230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 750 € / m²- Le plus bas
- 1 708 € /m²
- Le plus haut
- 4 658 € /m²
- Prix moyen
- 253 590 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 458 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 4 139 € /m²
- Prix moyen
- 234 065 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Pouzols
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 750 €/m² | 2 458 €/m² | 2 536 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 896 – 3 140 € | 1 495 – 2 860 € | 1 594 – 2 890 € |
| Prix moyen au m² | 2 830 €/m² | 2 289 €/m² | 2 353 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 708 €/m² | 833 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 658 €/m² | 4 139 €/m² | 4 658 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 150 € | 243 100 € | 234 285 € |
| Prix de vente moyen | 253 590 € | 234 065 € | 236 389 € |
| Vente la moins chère | 129 800 € | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 545 000 € | 462 420 € | 545 000 € |
| Surface moyenne | 86 m² | 104 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 37 | 42 |
42 ventes de logements ont été enregistrées à Pouzols dans la base DVF, pour un prix médian de 2 536 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 594 €/m² et 2 890 €/m².
Les appartements (2 750 €/m²) se vendent 11,9 % plus cher au m² que les maisons (2 458 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 234 065 € pour 104 m², contre 253 590 € pour un appartement de 86 m².
C'est 20,1 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 545 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 4 658 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pouzols
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 254 158 €99 m², 10 ventes | 2 780 €/m² |
| 5 pièces et plus | 263 735 €108 m², 19 ventes | 2 636 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pouzols est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 263 735 € (108 m²). Comptez plutôt 254 158 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pouzols
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 11 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pouzols
- Population
- 953 hab.
- Densité
- 321 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 120e / 273du plus cher au moins cher
Pouzols compte 953 habitants, pour une densité de 321 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pouzols se classe 120e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 458 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pouzols
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 708 | 2 688 | 2 210 | – | 9 |
| 2022 | 3 704 | 1 828 | 2 280 | +3,2 % | 8 |
| 2023 | 3 140 | 1 819 | 2 143 | −6 % | 9 |
| 2024 | 1 896 | 2 656 | 2 613 | +21,9 % | 9 |
| 2025 | – | 2 652 | 2 652 | +1,5 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pouzols
- Rue des Ponts5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Popian2 586 €/m²
- Canet2 770 €/m²
- Saint-Bauzille-de-la-Sylve2 588 €/m²
- Le Pouget2 465 €/m²
- Brignac2 713 €/m²
- Saint-André-de-Sangonis2 582 €/m²
- Gignac2 783 €/m²
- Tressan1 708 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pouzols ?
Le prix médian est de 2 536 €/m², 2 750 €/m² pour un appartement et 2 458 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pouzols ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 545 000 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 4 658 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pouzols ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,5 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Pouzols ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pouzols est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.