Prix immobilier à Popian (34230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 586 € / m²- Le plus bas
- 820 € /m²
- Le plus haut
- 4 439 € /m²
- Prix moyen
- 246 361 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Popian
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 586 €/m² | 2 586 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 200 – 2 926 € | 2 200 – 2 926 € |
| Prix moyen au m² | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 820 €/m² | 820 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 439 €/m² | 4 439 €/m² |
| Prix de vente médian | 209 050 € | 209 050 € |
| Prix de vente moyen | 246 361 € | 246 361 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 617 000 € | 617 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
À Popian, le prix médian constaté est de 2 586 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 200 €/m² et 2 926 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 246 361 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 18,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 9,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 617 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 820 €/m² à 4 439 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Popian
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 600 €61 m², 8 ventes | 2 254 €/m² |
| 4 pièces | 239 650 €102 m², 9 ventes | 2 959 €/m² |
| 5 pièces et plus | 362 000 €136 m², 7 ventes | 2 554 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Popian est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 239 650 € (102 m²). Comptez plutôt 362 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Popian
- Population
- 380 hab.
- Densité
- 65 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 115e / 273du plus cher au moins cher
Popian compte 380 habitants, pour une densité de 65 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 137 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Popian se classe 115e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 586 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Popian
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 458 | 2 458 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 586 | 2 586 | +5,2 % | 6 |
| 2023 | – | 2 250 | 2 250 | −13 % | 3 |
| 2024 | – | 2 828 | 2 828 | +25,7 % | 5 |
| 2025 | – | 1 818 | 1 818 | −35,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Popian
- Avenue de Laurelle6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Bauzille-de-la-Sylve2 588 €/m²
- Pouzols2 536 €/m²
- Le Pouget2 465 €/m²
- Canet2 770 €/m²
- Gignac2 783 €/m²
- Saint-André-de-Sangonis2 582 €/m²
- Vendémian2 477 €/m²
- Brignac2 713 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Popian ?
Le prix médian est de 2 586 €/m² et 2 586 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Popian ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 617 000 €. Au m², les prix vont de 820 €/m² à 4 439 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Popian ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +9,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Popian ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).