Prix immobilier à Lignan-sur-Orb (34490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 215 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 457 € / m²- Le plus bas
- 1 442 € /m²
- Le plus haut
- 2 503 € /m²
- Prix moyen
- 206 750 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 462 € / m²- Le plus bas
- 495 € /m²
- Le plus haut
- 8 421 € /m²
- Prix moyen
- 247 876 €
- Ventes
- 212
Prix de l'immobilier à Lignan-sur-Orb
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 457 €/m² | 2 462 €/m² | 2 459 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 950 – 2 480 € | 2 032 – 2 877 € | 2 026 – 2 868 € |
| Prix moyen au m² | 2 134 €/m² | 2 439 €/m² | 2 435 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 442 €/m² | 495 €/m² | 495 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 503 €/m² | 8 421 €/m² | 8 421 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 250 € | 233 798 € | 232 935 € |
| Prix de vente moyen | 206 750 € | 247 876 € | 247 303 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 36 800 € | 36 800 € |
| Vente la plus chère | 285 000 € | 656 030 € | 656 030 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 105 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 212 | 215 |
215 ventes de logements ont été enregistrées à Lignan-sur-Orb dans la base DVF, pour un prix médian de 2 459 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 026 €/m² et 2 868 €/m².
Les maisons (2 462 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 457 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 247 876 € pour 105 m², celui d'un appartement 206 750 € pour 98 m².
C'est 22,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +51,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 800 € et la plus chère à 656 030 €. Au m², les prix extrêmes vont de 495 €/m² à 8 421 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lignan-sur-Orb
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 159 000 €60 m², 8 ventes | 2 637 €/m² |
| 3 pièces | 194 000 €76 m², 39 ventes | 2 583 €/m² |
| 4 pièces | 237 400 €92 m², 107 ventes | 2 479 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 000 €130 m², 55 ventes | 2 183 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lignan-sur-Orb est un 4 pièces : 107 ventes, pour un prix médian de 237 400 € (92 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lignan-sur-Orb
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 37 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lignan-sur-Orb
- Population
- 3 227 hab.
- Densité
- 944 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,4 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 128e / 273du plus cher au moins cher
Lignan-sur-Orb compte 3 227 habitants, pour une densité de 944 habitants par km². Sur la période, 215 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lignan-sur-Orb se classe 128e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 457 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 462 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lignan-sur-Orb
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 457 | 2 398 | 2 400 | – | 59 |
| 2022 | – | 2 416 | 2 416 | +0,7 % | 49 |
| 2023 | 1 442 | 2 671 | 2 669 | +10,5 % | 34 |
| 2024 | 2 503 | 2 399 | 2 410 | −9,7 % | 29 |
| 2025 | – | 2 496 | 2 496 | +3,6 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Lignan-sur-Orb ?
À Lignan-sur-Orb, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (51 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lignan-sur-Orb
- 2 116 – 2 258 €
- 2 258 – 2 417 €
- 2 417 – 2 479 €
- 2 479 – 2 856 €
- 2 856 – 2 895 €
Les rues les plus chères à Lignan-sur-Orb
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Raimu | 2 895 | 5 |
| Avenue des Cerisiers | 2 859 | 9 |
| Rue Louis de Funes | 2 856 | 6 |
| Impasse du Carignan | 2 649 | 6 |
| Avenue Pasteur | 2 542 | 6 |
Les rues les plus abordables à Lignan-sur-Orb
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Marronniers | 2 116 | 6 |
| Avenue Joseph Sire | 2 145 | 10 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 258 | 9 |
| Rue Paul Langevin | 2 400 | 5 |
| Rue Philippe Noiret | 2 404 | 6 |
Prix au m² par rue à Lignan-sur-Orb
- Avenue Ingarrigues11 ventes
- Avenue Joseph Sire10 ventes
- Avenue des Cerisiers9 ventes
- Avenue Pierre et Marie Curie9 ventes
- Avenue Jean Moulin7 ventes
- Avenue des Marronniers6 ventes
- Avenue Pasteur6 ventes
- Impasse du Carignan6 ventes
- Rue Louis de Funes6 ventes
- Rue Philippe Noiret6 ventes
- Impasse Camille Bro5 ventes
- Impasse Raimu5 ventes
- Rue Paul Langevin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Maraussan2 206 €/m²
- Corneilhan2 195 €/m²
- Thézan-lès-Béziers2 239 €/m²
- Maureilhan2 217 €/m²
- Pailhès2 408 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers1 870 €/m²
- Béziers1 818 €/m²
- Boujan-sur-Libron2 279 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lignan-sur-Orb ?
Le prix médian est de 2 459 €/m², 2 457 €/m² pour un appartement et 2 462 €/m² pour une maison, d'après 215 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lignan-sur-Orb ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 800 € et la plus chère à 656 030 €. Au m², les prix vont de 495 €/m² à 8 421 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lignan-sur-Orb ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,6 % et le nombre de ventes de +51,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lignan-sur-Orb ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lignan-sur-Orb est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.