Prix immobilier à Boujan-sur-Libron (34760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 211 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 310 € / m²- Le plus bas
- 1 276 € /m²
- Le plus haut
- 3 677 € /m²
- Prix moyen
- 131 664 €
- Ventes
- 48
Maison, prix médian
2 273 € / m²- Le plus bas
- 511 € /m²
- Le plus haut
- 6 574 € /m²
- Prix moyen
- 239 569 €
- Ventes
- 163
Prix de l'immobilier à Boujan-sur-Libron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 310 €/m² | 2 273 €/m² | 2 279 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 966 – 2 806 € | 1 732 – 2 704 € | 1 847 – 2 734 € |
| Prix moyen au m² | 2 402 €/m² | 2 313 €/m² | 2 333 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 276 €/m² | 511 €/m² | 511 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 677 €/m² | 6 574 €/m² | 6 574 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 205 000 € | 178 000 € |
| Prix de vente moyen | 131 664 € | 239 569 € | 215 022 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 26 100 € | 26 100 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 728 000 € | 728 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 103 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 48 | 163 | 211 |
À Boujan-sur-Libron, le prix médian constaté est de 2 279 €/m², tous logements confondus, d'après 211 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 847 €/m² et 2 734 €/m².
Les appartements (2 310 €/m²) se vendent 1,6 % plus cher au m² que les maisons (2 273 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 239 569 € pour 103 m², contre 131 664 € pour un appartement de 56 m².
C'est 28,2 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −19,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 100 € et la plus chère à 728 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 511 €/m² à 6 574 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Boujan-sur-Libron
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 156 025 €37 m², 6 ventes | – | 2 970 €/m² |
| 2 pièces | 116 482 €47 m², 30 ventes | 90 000 €46 m², 9 ventes | 2 428 €/m² | 1 848 €/m² |
| 3 pièces | 140 500 €67 m², 12 ventes | 144 000 €66 m², 35 ventes | 2 168 €/m² | 2 104 €/m² |
| 4 pièces | 152 500 €82 m², 6 ventes | 243 200 €94 m², 54 ventes | 1 905 €/m² | 2 392 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 270 000 €121 m², 59 ventes | – | 2 247 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Boujan-sur-Libron est un 2 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 116 482 € (47 m²). Comptez plutôt 140 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Boujan-sur-Libron est un 5 pièces ou plus : 59 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (121 m²). Comptez plutôt 243 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Boujan-sur-Libron
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 66 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Boujan-sur-Libron
- Population
- 3 619 hab.
- Densité
- 512 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 9,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,6 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 156e / 273du plus cher au moins cher
Boujan-sur-Libron compte 3 619 habitants, pour une densité de 512 habitants par km². Sur la période, 211 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Boujan-sur-Libron se classe 156e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 310 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 273 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boujan-sur-Libron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 | 2 228 | 2 228 | – | 57 |
| 2022 | 2 021 | 2 521 | 2 411 | +8,2 % | 46 |
| 2023 | 2 500 | 2 126 | 2 174 | −9,8 % | 43 |
| 2024 | 2 492 | 2 392 | 2 402 | +10,5 % | 36 |
| 2025 | 2 660 | 2 319 | 2 337 | −2,7 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Boujan-sur-Libron ?
À Boujan-sur-Libron, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (25 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Boujan-sur-Libron
- 1 704 – 2 224 €
- 2 224 – 2 337 €
- 2 337 – 2 495 €
- 2 495 – 2 730 €
- 2 730 – 3 309 €
Les rues les plus chères à Boujan-sur-Libron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 3 309 | 5 |
| Rue de la Margeride | 2 782 | 8 |
| Rue des Cathares | 2 730 | 5 |
| Boulevard Pasteur | 2 542 | 14 |
| Rue des Albigeois | 2 495 | 7 |
Les rues les plus abordables à Boujan-sur-Libron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Castelbon de Beauxhostes | 1 704 | 8 |
| Allée de l'Espinouse | 2 215 | 5 |
| Mail Philippe Lamour | 2 224 | 19 |
| Allée du Monestie | 2 277 | 15 |
| Rue des Calquieres | 2 337 | 5 |
Prix au m² par rue à Boujan-sur-Libron
- Mail Philippe Lamour19 ventes
- Allée du Monestie15 ventes
- Boulevard Pasteur14 ventes
- Boulevard Castelbon de Beauxhostes8 ventes
- Rue de la Margeride8 ventes
- Avenue Marcel Pagnol7 ventes
- Rue des Albigeois7 ventes
- Allée de l'Espinouse5 ventes
- Rue des Calquieres5 ventes
- Rue des Cathares5 ventes
- Rue Descartes5 ventes
- Rue Jules Ferry5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Béziers1 818 €/m²
- Bassan2 366 €/m²
- Corneilhan2 195 €/m²
- Lieuran-lès-Béziers2 395 €/m²
- Lignan-sur-Orb2 459 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers2 090 €/m²
- Cers2 465 €/m²
- Maraussan2 206 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boujan-sur-Libron ?
Le prix médian est de 2 279 €/m², 2 310 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison, d'après 211 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boujan-sur-Libron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 100 € et la plus chère à 728 000 €. Au m², les prix vont de 511 €/m² à 6 574 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boujan-sur-Libron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % et le nombre de ventes de −19,4 %.
Quel est le loyer au m² à Boujan-sur-Libron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Boujan-sur-Libron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.