Prix immobilier Rue du Merlot, Juvignac
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 325 € / m²- Le plus bas
- 2 502 € /m²
- Le plus haut
- 5 147 € /m²
- Prix moyen
- 551 242 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Rue du Merlot
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 325 €/m² | 3 325 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 079 – 3 831 € | 3 079 – 3 831 € |
| Prix moyen au m² | 3 588 €/m² | 3 588 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 502 €/m² | 2 502 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 147 €/m² | 5 147 €/m² |
| Prix de vente médian | 489 500 € | 489 500 € |
| Prix de vente moyen | 551 242 € | 551 242 € |
| Vente la moins chère | 370 950 € | 370 950 € |
| Vente la plus chère | 849 260 € | 849 260 € |
| Surface moyenne | 155 m² | 155 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Dans la voie Rue du Merlot à Juvignac, le prix médian constaté est de 3 325 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 079 €/m² et 3 831 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 551 242 € et une surface moyenne de 155 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 280 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 370 950 € et la plus chère à 849 260 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 502 €/m² à 5 147 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Merlot se classe 22e sur 45 voies de Juvignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.
Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 548 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Village de Fontcaude | 250 m | 3 389 | +1,9 % | 23 |
| Rue de Las Genestas | 400 m | 3 548 | +6,7 % | 6 |
| Rue des Veneurs | 450 m | 3 710 | +11,6 % | 5 |
| Place Luigi Pirandello | 500 m | 2 927 | −12 % | 23 |
| Avenue Samuel Beckett | 500 m | 2 734 | −17,8 % | 11 |
| Rue Saturne | 550 m | 4 068 | +22,3 % | 6 |
| Rue la Combe du Renard | 550 m | 3 220 | −3,2 % | 5 |
| Avenue les Hameaux du Golf | 600 m | 3 691 | +11 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Merlot.
Rue du Merlot sur la carte des prix de Juvignac
- 2 501 – 3 000 €
- 3 000 – 3 250 €
- 3 250 – 3 440 €
- 3 440 – 3 702 €
- 3 702 – 4 068 €
Autres rues à Juvignac
- Rue Jupiter142 ventes
- Rue de la Circulade60 ventes
- Rue de la Voie Lactee42 ventes
- Rue du Castrum39 ventes
- Rue du Poumpidou32 ventes
- Avenue de l'Europe27 ventes
- Place Luigi Pirandello23 ventes
- Résidence Village de Fontcaude23 ventes
- Rue des Cajuns23 ventes
- Allée des Thermes19 ventes
- Rue des Alouettes15 ventes
- Rue des Bergeronnettes15 ventes
- Rue des Magnanarelles15 ventes
- Rue Lafayette15 ventes
- Avenue des Hauts de Fontcaude13 ventes
- Rue des Cigales13 ventes
- Avenue Samuel Beckett11 ventes
- Rue Callisto11 ventes
- Rue de l'Estragon11 ventes
- Rue des Fauvettes11 ventes
- Rue du Plan des Pins11 ventes
- Rue du Clos Francois10 ventes
- Rue Himalia10 ventes
- Rue de la Calade9 ventes
- Rue de la Soulane8 ventes
- Rue des Eglantiers8 ventes
- Rue des Pattes8 ventes
- Avenue les Hameaux du Golf7 ventes
- Rue de la Colline du Couchant7 ventes