Prix immobilier à Aumes (34530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 116 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 4 000 € /m²
- Prix moyen
- 215 511 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Aumes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 116 €/m² | 2 116 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 606 – 2 978 € | 1 606 – 2 978 € |
| Prix moyen au m² | 2 252 €/m² | 2 252 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 571 €/m² | 571 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 000 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 215 511 € | 215 511 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 514 300 € | 514 300 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
39 ventes de logements ont été enregistrées à Aumes dans la base DVF, pour un prix médian de 2 116 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 606 €/m² et 2 978 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 215 511 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 33,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 107,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 514 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 571 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aumes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 118 625 €62 m², 8 ventes | 2 022 €/m² |
| 3 pièces | 149 650 €78 m², 9 ventes | 2 108 €/m² |
| 4 pièces | 237 000 €102 m², 14 ventes | 2 316 €/m² |
| 5 pièces et plus | 319 700 €124 m², 7 ventes | 2 468 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aumes est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 237 000 € (102 m²). Comptez plutôt 319 700 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Aumes
- Population
- 498 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 6,9 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 180e / 273du plus cher au moins cher
Aumes compte 498 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 157 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aumes se classe 180e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 116 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aumes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 159 | 2 159 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 895 | 1 895 | −12,2 % | 4 |
| 2023 | – | 2 646 | 2 646 | +39,6 % | 7 |
| 2024 | – | 1 538 | 1 538 | −41,9 % | 5 |
| 2025 | – | 3 190 | 3 190 | +107,4 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aumes
- Rue Basse6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montagnac2 143 €/m²
- Pézenas2 236 €/m²
- Castelnau-de-Guers1 996 €/m²
- Lézignan-la-Cèbe2 110 €/m²
- Cazouls-d'Hérault1 744 €/m²
- Usclas-d'Hérault2 110 €/m²
- Saint-Pons-de-Mauchiens2 342 €/m²
- Nézignan-l'Évêque2 631 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aumes ?
Le prix médian est de 2 116 €/m² et 2 116 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aumes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 514 300 €. Au m², les prix vont de 571 €/m² à 4 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aumes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +107,4 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Aumes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).