Prix immobilier Lotissement du Hameau de Nioton, Vayres
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 646 € / m²- Le plus bas
- 2 174 € /m²
- Le plus haut
- 3 478 € /m²
- Prix moyen
- 261 429 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Lotissement du Hameau de Nioton
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 646 €/m² | 2 646 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 554 – 2 867 € | 2 554 – 2 867 € |
| Prix moyen au m² | 2 745 €/m² | 2 745 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 174 €/m² | 2 174 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 478 €/m² | 3 478 €/m² |
| Prix de vente médian | 256 645 € | 256 645 € |
| Prix de vente moyen | 261 429 € | 261 429 € |
| Vente la moins chère | 200 000 € | 200 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Dans la voie Lotissement du Hameau de Nioton à Vayres, le prix médian constaté est de 2 646 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 554 €/m² et 2 867 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 261 429 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 5,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 500 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 174 €/m² à 3 478 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Lotissement du Hameau de Nioton se classe 5e sur 16 voies de Vayres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.
Elle est 12,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 343 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Marc Pinot | 150 m | 3 034 | +14,7 % | 7 |
| Avenue du Stade | 250 m | 1 390 | −47,5 % | 5 |
| Avenue de Libourne | 700 m | 2 100 | −20,6 % | 26 |
| Rue de la Pompe | 850 m | 1 568 | −40,7 % | 6 |
| Avenue de la Gare | 900 m | 2 667 | +0,8 % | 5 |
| Avenue d'Embeyres | 950 m | 2 343 | −11,5 % | 14 |
| Rue des Naudes | 1000 m | 2 312 | −12,6 % | 5 |
| Avenue du Thil | 1,0 km | 2 623 | −0,9 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Lotissement du Hameau de Nioton.
Lotissement du Hameau de Nioton sur la carte des prix de Vayres
- 1 390 – 2 100 €
- 2 100 – 2 343 €
- 2 343 – 2 623 €
- 2 623 – 2 667 €
- 2 667 – 3 034 €
Autres rues à Vayres
- Avenue d'Izon29 ventes
- Avenue de Libourne26 ventes
- Avenue d'Embeyres14 ventes
- Avenue du Thil12 ventes
- Rue des Gastineaux11 ventes
- Art Ancienne Route Royale8 ventes
- Rue du Docteur Marc Pinot7 ventes
- Rue du Port7 ventes
- Rue de la Pompe6 ventes
- Rue du Paradis6 ventes
- Avenue de la Gare5 ventes
- Avenue du Stade5 ventes
- Chemin des Tuileries5 ventes
- Rue des Naudes5 ventes
- Rue des Tonneliers5 ventes