Prix immobilier Route du Medoc, Saucats
29 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 845 € / m²- Le plus bas
- 2 708 € /m²
- Le plus haut
- 3 472 € /m²
- Prix moyen
- 166 188 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 000 € / m²- Le plus bas
- 2 611 € /m²
- Le plus haut
- 4 659 € /m²
- Prix moyen
- 251 077 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier Route du Medoc
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 845 €/m² | 3 000 €/m² | 2 997 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 802 – 3 011 € | 2 833 – 3 237 € | 2 833 – 3 237 € |
| Prix moyen au m² | 2 968 €/m² | 3 082 €/m² | 3 066 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 708 €/m² | 2 611 €/m² | 2 611 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 472 €/m² | 4 659 €/m² | 4 659 €/m² |
| Prix de vente médian | 158 000 € | 238 000 € | 226 650 € |
| Prix de vente moyen | 166 188 € | 251 077 € | 239 368 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 185 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 218 750 € | 410 000 € | 410 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 81 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 25 | 29 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 997 €/m² dans la voie Route du Medoc à Saucats, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 833 €/m² et 3 237 €/m².
Les maisons (3 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 845 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 251 077 € pour 81 m², celui d'un appartement 166 188 € pour 56 m².
C'est 7,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 227 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 611 €/m² à 4 659 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route du Medoc se classe 10e sur 11 voies de Saucats pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.
Elle est 10 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 331 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Saucats, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Ajoncs | 200 m | 3 185 | +6,3 % | 12 |
| Route d'Arcachon | 300 m | 2 800 | −6,6 % | 5 |
| Avenue Charles de Gaulle | 400 m | 3 331 | +11,1 % | 7 |
| Lotissement les Bosquets de Branet | 500 m | 3 204 | +6,9 % | 5 |
| Lotissement du Branet | 600 m | 3 337 | +11,3 % | 5 |
| Chemin de la Sabliere | 600 m | 3 873 | +29,2 % | 7 |
| Chemin de Capet | 700 m | 3 514 | +17,3 % | 5 |
| Lotissement le Hameau des Merisiers | 900 m | 3 311 | +10,5 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route du Medoc.
Route du Medoc sur la carte des prix de Saucats
- 2 800 – 3 185 €
- 3 185 – 3 311 €
- 3 311 – 3 337 €
- 3 337 – 3 514 €
- 3 514 – 3 873 €
Autres rues à Saucats
- Allée des Ajoncs12 ventes
- Avenue Charles de Gaulle7 ventes
- Chemin de la Sabliere7 ventes
- Lotissement le Hameau des Merisiers7 ventes
- Allée Montaigne5 ventes
- Chemin de Capet5 ventes
- Lotissement Bel Air5 ventes
- Lotissement du Branet5 ventes
- Lotissement les Bosquets de Branet5 ventes
- Route d'Arcachon5 ventes